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現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
9
帶
：
否
法定用途
：
住
19.962坪，平面式，已含售金內
公
：
近百貨公司
近公園綠
近學校
近醫療機構
屋
【藍眼鈞推推⚜️竹北景觀首選｜大易春秋3改2房雙大平車】
📍 莊敬北路精華角地｜AI園區對面｜十興國小、勝利國中學區
💰 開價：3050 萬元
📐 總建坪：63.907 坪｜含坡道平面雙車位（共 19.962 坪）
🏠 社區與物件資訊
- 格局：2房2廳2衛（原3房格局）｜高樓層邊間戶
- 車位：坡道平面雙車位（編號25、26）｜雙殘障大車位可停三台車
- 建坪組成：主建物 30.383 坪 + 附屬建物 3.400 坪 + 公設 10.162 坪
- 公設比：低至約 23%
- 樓層：14樓／地上14樓、地下3樓
- 完工日期：1994年10月
- 建設公司：豐邑建設
- 現況：空屋
✨ 物件亮點
- 🌇 高樓層視野無敵，採光通風絕佳，擁有稀有三面採光優勢
- 🧱 格局方正，改為大兩房空間更寬敞，主臥大器舒適
- 🛠️ 裝潢精緻，屋況良好，室內坪效高、無過多走道浪費
- 🚗 雙坡道平面大車位，實用性高、停車便利
- 📦 低公設比，使用空間大，生活品質升級
🏙 社區特色
- 社區戶數單純、住戶素質佳
- 每層僅 2 戶，隱私度與安靜度極佳
- 社區備有中庭花園，生活空間舒適
- 管理費合理，每季僅 9132 元（含車位）
🎯 適合族群
- ✅ 竹科與AI園區上班族，地理位置絕佳
- ✅ 尋找高樓視野、稀有大車位的自住買方
- ✅ 注重坪效、喜愛低公設比與良好通風採光者
- ✅ 小家庭與首換族，需求空間大又不想花太多整理費用
🔆歡迎來電預約看屋🔆
🌟賞屋專線📞0932-716-621 邱彥鈞🌟
🔍賞屋加Line：oneblueeye（一隻藍眼睛）
✅透明行情評估✅完善交易安全把關✅全程價金履約保證專戶🏆竹北高鐵良歆加盟店🏢良歆開發有限公司📜營業員(113年)登字第475932號📜經紀人：林哲宇(112)竹縣地經字第00595號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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