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桃園雙核心藝文特區、中正特區
專約『合輝鼎苑』發財8樓視野邊間三採光前後陽台雙衛浴開窗四房+平面車位
社區僅106戶，單層2部電梯3戶住家，高質感社區，優質居住品質
室內約36坪(含前後陽台)，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，使用坪效高
窗外視野遼闊、棟距遠，邊間三面採光、雙衛浴皆開窗
三大房間+1書房，空間非常好利用，房間都放得下雙人床
屋主用心精美自住裝潢，屋況好，些許整理，即可入住
鄰近九年國教學區，就學好方便
鄰近藝文特區、中正特區，商圈機能豐富且多元，一應俱全
鄰未來捷運綠G09、G10站，中正路、慈文路，公車班次多，交通便捷
屋主換屋惜售，機會難得，敬請把握!!!
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社區位置：桃園市桃園區天祥一街81號
總價2680萬
總坪61.38
建坪53.52
車坪8.1
公設16.9坪（約31.7%）
主附31+5.35=36.35坪
樓高12樓/位於8樓
文案介紹：
屋齡僅11年
藝文特區、中正特區，雙核心地段
發財8樓視野遼闊
屋主自用精心美妝
格局方正，幾乎無走道虛坪空間
保留前後雙陽台，2間衛浴皆開窗
主附約35坪，四房空間
全區僅106戶，單層2部電梯3戶住家，住家環境非常單純
屋內窗外棟距遠，邊間採光通風好
主臥衛浴，完整四件套衛浴配備，有乾溼分離、有浴缸，有單層排氣、有衛浴開窗
客用衛浴，三件套衛浴配備，有乾濕分離，單層排氣、有衛浴開窗
主附約36坪，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，使用坪效高
現況4房2廳2衛2陽台，另有1個柱邊好上下車平面汽車位，另附固定機車位
屋況良好，些許整理，屋主愛屋惜售，稀有釋出
藝文中正特區核心黃金地段
🔥交通便利，鄰近步行約900公尺即可到未來捷運G10站（施工中）、鄰近中正路、慈文路、同安街、民生路、經國路，有南來北往公車班次多
🔥豐富生活機能，力行市場、南平市場、桃園觀光夜市，各種大小商家生活飲食、總圖書館、威秀影城、展演中心、中茂新天地、京站百貨（施工中）
🔥慈文國小、文昌國中九年國教明星學區
🔥有獨立垃圾間放置處
🔥全天候物業保全，專人管理，社區公設維護佳，公共基金非常充沛
✨超強桃園藝文中正特區雙核心地段四房車，值得您來鑑賞✨
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