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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
透
簡
帶租約
：
否
車位
：
有
外牆材料
：
磚
29%
拍賣日期
：
202
保
：
481
字號
：
113
投
：
屋況特色
得標價2,699萬，共2人投標
【物件資料】
🎈社區:夏木漱石花鄉區
🎈門牌:台北市文山區政大二街197號
🎈樓層:3層樓透天(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:40.42坪
🎈附屬坪:5.50坪
🎈土地坪:32.68 坪【第二種住宅區■114年公告現值：106000元/㎡】108.04㎡
🎈車位:1個地下平面停車位
🎈點交情形:點交(由債務人及其親屬居住使用)
🎈參考事項:屋內1、2、3樓均有挑高設計
🎈拍賣原因:《給付票款》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:周遭26年以上透天住家 (地77.0萬/坪)
🎈第三拍底價:2,404萬(地73.6萬/坪)
【生活機能】
✅購物與餐飲：政大二街197號周邊生活機能主要集中在指南路二段及政治大學周邊，設有多家連鎖商店，如麥當勞、星巴克、屈臣氏、JASONS超市等，滿足日常購物與餐飲需求。
✅市場採買：可前往木柵市場，提供新鮮蔬果與各式生活用品，方便居民採買。
✅休閒設施：鄰近青溪綠地公園、小坑1號公園等休閒場所，提供居民散步、運動的好去處。
【交通機能】
🚘公車：政大二街設有多條公車路線，包括棕11、棕5、棕21、530等，可通往台北市各主要地區及捷運站。
🚘捷運：目前最近的捷運站為動物園站，未來捷運南環線預計在政大設置站點，將進一步提升交通便利性。
🚘道路建設：政大二街已完成路面及側溝更新工程，提升道路品質與通行安全。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
【贏法拍】
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🎈土地坪:32.68 坪【第二種住宅區■114年公告現值：106000元/㎡】108.04㎡
🎈車位:1個地下平面停車位
🎈點交情形:點交(由債務人及其親屬居住使用)
🎈參考事項:屋內1、2、3樓均有挑高設計
🎈拍賣原因:《給付票款》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:周遭26年以上透天住家 (地77.0萬/坪)
🎈第三拍底價:2,404萬(地73.6萬/坪)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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