房屋介紹
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房
現況
：
住
型
：
電梯大樓
裝
：
1894元/月
否
住家用
車位
：
3.025坪，平面式，費用另計
公設比
：
34%
生
近便利商
近百貨
近公園綠
近學校
近
近
附近交通
A8長庚醫院捷運站
屋況特色
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🏡 A8鳳凰匯｜三面採光精品1+1房車位戶｜步行捷運首選輕奢宅！ 🏡
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♦️ 地 址：桃園市龜山區文昌五街
♦️ 總 價：1,458 萬元（含坡道平面車位）
♦️ 屋 齡：7 年 8 個月
♦️ 格 局：1+1 房 / 1 廳 / 1 衛 / 1 陽台
♦️ 建 物 坪 數：29.91 坪（主建物 12.19 坪 / 附屬建物 0.96 坪 / 公設 6.76 坪 / 公設車位 10 坪）
♦️ 室 內 坪 數（不含公設與車位）：19.91 坪
♦️ 地 坪：3.80 坪
♦️ 建 物 結 構：鋼筋混凝土（RC）
♦️ 建 物 外 觀：丁掛磚
♦️ 樓 層：5 / 13 樓（地下3樓）
♦️ 管 理 費：1,894 元 / 月繳
♦️ 車 位：坡道平面
♦️ 戶 數 / 電 梯：45 戶，單層 4 戶 / 1 部電梯
♦️ 朝 向：座西北朝東南
♦️ 採 光：三面採光，通風極佳
♦️ 瓦斯種類：天然管線
🏡 房屋亮點
1️⃣ 稀有1+1房格局，彈性空間可作書房、嬰兒房或更衣室！
2️⃣ 三面採光+衛浴開窗，明亮通風、居住舒適！
3️⃣ 屋況極佳、現況空屋，可立即交屋！
4️⃣ 文欣國小第一排，戶數單純、社區安靜，適合首購與小家庭！
5️⃣ 步行約8分鐘至A8捷運站&長庚醫院，通勤生活超便利！
6️⃣ 面20米路寬，環境開闊、光線不受遮擋！
7️⃣ 鄰近文化公園、全聯福利中心、生活機能完善！
8️⃣ 附B3坡道平面車位，停車超方便！
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📞 聯絡人：劉詩卉
📞 聯絡電話：0928-586-824
📞 LINE ID：0928-586-824
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🏆 太平洋房屋林口長庚店
🏆 勇冠不動產仲介經紀有限公司
🏆 營業員 (109) 登字第370963號 劉詩卉
🏆 經紀人 (102) 宜字第000161號 楊仁賢
✨詩卉專業房地產服務✨
🔑 免費不動產估價｜專業評估，讓您買賣更安心！
🔑 實價課稅、房地合一稅免費諮詢｜節稅規劃，讓您省更多！
🔑 繼承稅務、房產規劃諮詢｜專業指導，讓財務規劃更完善！
🔑 房屋修繕建議｜提供改善方案，提高房屋價值！
🔑 影片行銷｜專業行銷，提高房屋曝光率！
🔑 房地產合約排解｜確保交易安全，保障您的權益！
🔑 資產整合，銀行轉貸｜靈活資金配置，讓財務更健康！
📍 捷運生活圈質感宅，機能與舒適兼備，歡迎預約賞屋！ 🏡✨
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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