房
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房
現
：
住宅
型
：
透
管理費
：
3000元/月
帶租約
：
否
法
：
住家用
車
：
無
公設比
：
0%
生
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構
近
屋況特色
9間套房1店面
1.一樓店面七米大面寬。
2.樓上九間套房滿租中，每層三戶。
(九間套房均有：衛浴開窗、陽台及獨立洗衣機...家具齊全，部分已換新)
3.頂樓有大露台，可規劃曬衣場使用，「頂樓防水已重做」。
4.進出皆使用磁釦，梯間設有遠端監視；
店面與套房分別出入口；社區有垃圾集中。
5.生活機能相當便利，附近就有三家連鎖便利超商，還有一間大型生活用品商場，路口即是新豐站前商圈。
6.國道一號湖口交流道10分鐘，5分鐘新豐火車站，2分鐘到路口台1線，
下個坡即是竹北市，尚有台1線替代道路計畫(至新竹市武陵路)。
每月租金收入約6.8萬，租客大部分為外籍員工，非常好租保持滿租狀態，
每戶皆已完成電錶分錶，
目前交由代管人員管理，可買來直接當房東出租～無需再整理！
期待能有為您服務的機會🙋♂️
我是您的房地產顧問『永慶小陳』🤵🤵
0963-735-792『永慶小陳』 (電話號碼模式搜尋可+Line)
LineID:qqlittlep
⭐️透明行情評估,完善交易安全把關,全程價金履約保證專戶,品牌特約代書
⭐️歡迎委託買賣<永慶不動產_永慶小陳>『服務只有起點~沒有終點』
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📍📍提供服務📍📍
✅節稅規劃
1.協助您換屋.賣屋
房屋與土地的節稅，幫助您省下最多的稅金。
✅資產傳承
1.協助您傳承您的房屋與土地資產給予 >>您的子女或配偶
以最省稅金的方式進行。
2.協助您將現金規劃成不動產(房屋與土地) 節稅
避免高額遺產稅。
✅稅務諮詢 ( 國稅、地方稅、資本利得稅、持有稅 ) (不動產相關)
1.國稅>>遺產稅、贈與稅、綜合所得稅 (租賃所得.出租收入)。
2.地方稅>>地價稅、房屋稅、土地增值稅。
3.房地合一稅、重購退稅。
✅貸款初估、銷售行情評估
1. 初步協助請銀行評估不動產貸款狀況.各銀行貸款額度
2.房屋與土地區域行情> 預售屋價格、中古屋價格、區域重大建設與發展
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歡迎🏆委託賣屋🏆委託尋屋
『永慶小陳』是大新竹區在地青年🙋♂️
已經在地深耕『27年』🕰
熟悉家鄉整體發展📈📈
看好家鄉的房市『長期發展』📈📈
決心投入『房地產』🏡
將其當成『人生志業』👨💼👨💼
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🏆店名: 永慶不動產-竹北成功翰森加盟店
🏆不動產經紀業名稱: 翰森不動產有限公司
🏆營業員登記證號: (111) 登字第423313號
🏆經紀業特許字號: (113) 府地價字第1134211105號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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