


各位親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文,都是原創作品,
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間漂亮公寓2樓:捷運散步8分鐘、三面採光、土地很大、生活機能棒!
走10分鐘到2個捷運站:中山國中站,散步約8分鐘 (約550米),行天宮站,散步約10分鐘 (約650米)!
本物件位於中山區名列前茅的精華地段,該有的生活機能一應俱全,請參考第一張照片,您看了就會懂!
本物件所在路段,各類店家齊全,人潮錢潮不絕,但是車流不多,安靜不吵,生活便利 / 寧靜環境,全包!
下樓右轉有7-11,左轉有江寧公園 + 全聯,不遠處就是榮星花園 (中山區的大安森林公園),空氣好新鮮!
合江街 / 錦州街周邊是知名的美食商圈,『台北大學產學研發中心BOT案』進行中,區域發展前景可期!
本棟樓面臨10米道路,戶數單純,住戶素質好,梯間明亮整潔,本物件土地持分12.856坪,有土斯有財!
本物件位於2樓,走一下就到,是漂亮的三面採光,與旁邊建物棟距遠,日照充足、通風良好、視野開闊!
現況格局是:1房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台,方正寬敞,每個隔間都有對外窗,可依您的需求改成舒適2房~3房!
屋況乾淨整潔,有天然瓦斯,有前後陽台,2樓走一下就到,不用爬高高,搬運家具也方便,公寓2樓好!
本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦,
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫,詢問細節 & 預約賞屋,謝謝您!
建築型態:公寓 (無電梯)
建築結構:鋼筋混凝土造
建築完成日:民國62年5月21日
屋齡:約52.5年
建築高度:地上4層樓,地下0層樓。
本物件所在樓層:2樓
樓地板高度:約2.75米
現況格局:1房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
房屋使用狀況:空屋,住家用。
使用執照登記用途:集合住宅
土地使用分區:住三用地
大樓座向:坐西朝東
採光面數:3面採光,朝東、朝南、朝西。
臨路寬度:約10米
電梯分配:一層2戶,0部電梯。
管理費:沒有
天然瓦斯:有,本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員:沒有
車位:沒有
代收垃圾:沒有,每天晚上20:10,垃圾車會在錦州街 / 合江街口停留收取垃圾,散步約1分鐘就到。
(星期三、星期六不收垃圾。)
是否有增建:有,平台 (陽台)增建鐵鋁窗。
違建查報記錄:沒有
專有部分使用是否有受限制:有,主建物範圍內,包含部分公共梯間,須開放用戶通行。
學區:長春國小 / 五常國小 (共同學區),中山國中。
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1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
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