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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯新屋2房+平面車位，河濱公園景觀、物業管理、捷運散步8分鐘！
臨近捷運『中原站』，散步約8分鐘 (約610米)，散步5分鐘的路程內，有5間便利商店、1間蝦皮店到店！
位於新成屋 / 豪宅特區，道路筆直寬敞、行道樹翠綠、街景美觀，散步3分鐘到遠雄左岸橋、河濱公園！
開車 / 騎車約7分鐘就到傳統市場、超市、量販店，臨近環河快速道路聯外方便，過華中橋就到台北市！
本棟樓位於河濱公園第一排，擁有全天候物業保全管理，電梯磁卡管制，專人清潔、代收垃圾，公設完備！
大樓屋齡新穎，鋼骨制震，各樓層梯廳都明亮寬敞，住戶配有汽車位、機車位、腳踏車位，有充電樁可用！
本物件位於26樓，遠眺101、享有河濱公園景觀，視野遼闊，令人心曠神怡，公設比只有34%，屋有所值！
現況格局是：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，動線流暢、隔間舒適，裝潢頗具巧思、收納齊全，好屋+美景全包！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：遠雄百富
起造人：中國建築經理(股)公司
設計人：李祖原聯合建築師事務所
營造廠：遠雄營造(股)公司
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼骨鋼筋混凝土
建築完成日：民國110年1月25日
屋齡：約4.5年
建築高度：地上27層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：26樓
樓地板高度：約3.5米
現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住宅區用地
大樓座向：坐東北朝西南
採光面數：1面採光，朝東。
臨路寬度：約12米
電梯分配：一層6戶，3部電梯。
管理費：3616元 / 月 (房屋管理費3116元 + 車位管理費500元。)
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時物業保全管理。
車位：有，本物件有附帶1個一樓室內平面汽車位 (有充電樁可用)，在B1另有1個專用機車位。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在B1的垃圾分類集中室即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：中和國小 / 光復國小 (自由學區)，積穗國中 / 光復高中國中部 (自由學區)。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
