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📌 物件特色重點

 1. 邊間方正，採光佳、通風好，高樓層景觀，視野遼闊。
 2. 低公設比僅約16%，低管理費，前後雙陽台，空間好運用。
 3. 衛浴管線已保留，可增設為兩間衛浴；地下車位可承租。
 4. 室內使用坪數約32坪，客廳、餐廳空間寬敞，屋況良好，即可入住。
 5. 社區設有多線專車直達台北，近捷運綠線 G11、G12（興建中），交通便利。
 6. 樓下即是全聯，鄰近學區、公園、藝文商圈，生活機能完善。

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🏢社區簡介

 • ✅ 位於桃園市桃園區莊敬路二段，交通便利、生活機能強。
 • ✅ 屋齡約23年，總戶數199戶，社區單純、住戶素質穩定。
 • ✅ 地上17層／地下2層，雙電梯設計。
 • ✅ 每層4戶，格局方正。
 • ✅ 公設比僅約16%，使用空間更實在。
 • ✅ 配備24小時管理室、磁扣管制，安全有保障。
 • ✅ 管理制度完善，公共空間整潔、維護良好。
 • ✅ 多數戶別設有雙陽台，採光通風佳，居住舒適。

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🚗 交通資訊

 公車站牌：
 • 「中正莊二街口」站，步行約2分鐘，可搭乘GR、309C、723、723A等路線。
 • 「莊敬中正路口」站，步行約3分鐘，可搭乘151、222、223、302、707、723等路線。

 開車：
 • 距離南崁交流道約10分鐘車程，連接國道1號，交通便利。

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🛍️生活機能

 學區：
 • 莊敬國小，步行約2分鐘。
 • 同德國中，步行約15分鐘。

 購物：
 • 全聯福利中心，步行約5分鐘。
 • 7-11便利商店，步行約3分鐘。

 餐飲：
 • 八方雲集、早安美芝城、晨間廚房等多家餐飲店，步行5分鐘內可達。
 • 休閒：
 • 鄰近中正公園、莊敬公園，提供良好的休憩空間。
  
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