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首頁      中古屋      苗栗縣      竹南鎮      住宅      500-750萬      當前房屋（S18154908）

有效期：2025-07-30 瀏覽人數：356 （91   |   265） 最近更新：17分鐘前
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房屋介紹

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房屋資料

現況
：
住宅
型態
：
透天厝
裝潢程度
：
簡易裝潢
管理費
：
無
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
無

坪數說明

{{ item.name }}
：

生活機能

近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構
近夜市

屋況特色

📈【竹南迎薰路｜低總價商業地透天】
💡土地商業用｜自用收租都賺錢！

📍地址：苗栗縣竹南鎮迎薰路
🏡類型：透天厝（2層）
🏗樓層：1F-2F / 共2樓
📐建坪：13.51坪
🌿土地：12.79坪（✅商業用地）
🚗車位：無
🏷用途：住宅（現況）

🔥資產亮點：
✅ 稀有商業地透天，土地價值遠勝一般住宅用地
✅ 投資自用兩相宜，未來可規劃商業用途、創造更高收益
✅ 小資進場門檻低，透天物件保值性強
✅ 近市場、近國道3號，地段成熟、交通方便
✅ 可輕裝修出租，小坪數好出租、回收快

📊試算參考：
👉 月租 8,000 元起跳 / 年租金 96,000 元
👉 估總價 168 萬，年投報率約 5.7%↑（依實際租金調整）
👉 商業地持有價值高，適合短收長抱

📞看屋諮詢：0952-729-985 鄧政勇
📌住商不動產 中央店｜專營苗栗竹南、頭份 投資與開發型物件

住商不動產 頭份中央加盟店鏈家地產有限公司
🌈經紀人：臧文嫺 (103)北市經號第02076號
☎️0952729985🏠
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✅️營業員證號：營業員鄧政勇🈯️（97）登字第107381號
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