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房屋資料
現
：
住
型態
：
裝潢程度
：
高
管理費
：
266
帶
：
否
法
：
住
車位
：
7.4
屋
水蓮山莊美景三房+車位【住商Adam】
—
🌟【視野無限，生活有光】
在繁忙的城市中，您是否渴望一處能眺望綠意山景、遠離塵囂又機能便利的家？
這間位於汐止「水蓮山莊」的美景三房，讓生活多一點靜謐、多一點品質，為您與家人創造一個真正放鬆的居所。
—
▪︎基本資訊
✅️總價：1798萬
✅️格局：3房2廳1衛
✅️樓層：11F / 25F
✅️坪數：46.60坪
✅️車位坪數：7.45坪
✅️路段：新北市汐止區湖前街
✅️屋齡：約25.4年（完工日88/12/2）
✅️管理費：2667元／月（24小時管理）
—
｜稀有三房格局，空間寬敞實用
｜社區巴士接駁，直達南港展覽館與東湖站
｜高樓層景觀視野，早晨即有陽光灑落
｜中庭綠意與步道，宛如置身渡假山莊
｜社區附設商店街，便利性大幅提升
｜生活圈成熟，交通生活一應俱全
—
▪︎周遭交通條件（Google地圖參考）
● 國道三號汐止系統交流道：車程約9分鐘
● 國道一號五堵交流道：車程約9分鐘
● 南港展覽館捷運站：社區巴士直達
● 東湖捷運站：社區巴士直達
● 公車站【水蓮山莊】：步行約5分鐘
—
▪︎生活機能（Google地圖參考）
● 金龍市場：騎車約7分鐘
● 全聯福利中心：車程約7分鐘
● 金龍湖公園：騎車約7分鐘
● 便利商店：步行約3分鐘
● 汐止火車站：車程約16分鐘
● Costco汐止店：車程約15分鐘
—
●我可以帶給您什麼價值呢
｜賣方專屬服務｜
一、多平台廣告曝光
591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣
精準行銷計畫及高廣告預算，提升點閱率與來電量
二、房產行情分析與物件估價
提供市場成交實價分析
協助設定合理售價，並有市場競爭力，提高成交率
三、稅務與交易規劃
土地增值稅試算與申報協助
房地合一稅節稅建議與試算服務
合約流程及交易安全把關
四、買方媒合與帶看安排
主動協尋買方
安排現場導覽與物件說明
｜買方專屬服務｜
一、購屋需求分析與代尋物件
針對客戶需求協尋物件
帶看服務及環境周邊介紹
二、房貸與資金規劃
協助房貸估算與配對銀行溝通
提供持有成本與未來轉售分析
三、交易流程與法律保障
買賣合約審閱與風險提醒
四、裝修與入住建議
提供裝修建議與空間規劃方向
提供更比價過後的多方傢俱店家
五、購屋後續顧問服務
購屋後常見問題諮詢
成為您長期的房產顧問
—
讓 Adam 成為您房產上的專業夥伴
聯絡人：陳先生（Adam）
手機：0930-501-147（同 LINE）
選擇Adam
真誠至上 ▪︎ 用心服務 ▪︎ 同理角度
讓專業幫助您每一次重要的決策。
為您開啟家的美好！
—
▪︎依照委託書日期為主過期，自動作廢
▪︎如物件已成交出售，本廣告自動作廢
▪︎廣告上架後72小時內有效 自動作廢
【住商不動產｜南港經貿加盟店】
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號
營業員：陳天璽（110）登字第384701號
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🌟【視野無限，生活有光】
在繁忙的城市中，您是否渴望一處能眺望綠意山景、遠離塵囂又機能便利的家？
這間位於汐止「水蓮山莊」的美景三房，讓生活多一點靜謐、多一點品質，為您與家人創造一個真正放鬆的居所。
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▪︎基本資訊
✅️總價：1798萬
✅️格局：3房2廳1衛
✅️樓層：11F / 25F
✅️坪數：46.60坪
✅️車位坪數：7.45坪
✅️路段：新北市汐止區湖前街
✅️屋齡：約25.4年（完工日88/12/2）
✅️管理費：2667元／月（24小時管理）
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｜稀有三房格局，空間寬敞實用
｜社區巴士接駁，直達南港展覽館與東湖站
｜高樓層景觀視野，早晨即有陽光灑落
｜中庭綠意與步道，宛如置身渡假山莊
｜社區附設商店街，便利性大幅提升
｜生活圈成熟，交通生活一應俱全
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▪︎周遭交通條件（Google地圖參考）
● 國道三號汐止系統交流道：車程約9分鐘
● 國道一號五堵交流道：車程約9分鐘
● 南港展覽館捷運站：社區巴士直達
● 東湖捷運站：社區巴士直達
● 公車站【水蓮山莊】：步行約5分鐘
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▪︎生活機能（Google地圖參考）
● 金龍市場：騎車約7分鐘
● 全聯福利中心：車程約7分鐘
● 金龍湖公園：騎車約7分鐘
● 便利商店：步行約3分鐘
● 汐止火車站：車程約16分鐘
● Costco汐止店：車程約15分鐘
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●我可以帶給您什麼價值呢
｜賣方專屬服務｜
一、多平台廣告曝光
591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣
精準行銷計畫及高廣告預算，提升點閱率與來電量
二、房產行情分析與物件估價
提供市場成交實價分析
協助設定合理售價，並有市場競爭力，提高成交率
三、稅務與交易規劃
土地增值稅試算與申報協助
房地合一稅節稅建議與試算服務
合約流程及交易安全把關
四、買方媒合與帶看安排
主動協尋買方
安排現場導覽與物件說明
｜買方專屬服務｜
一、購屋需求分析與代尋物件
針對客戶需求協尋物件
帶看服務及環境周邊介紹
二、房貸與資金規劃
協助房貸估算與配對銀行溝通
提供持有成本與未來轉售分析
三、交易流程與法律保障
買賣合約審閱與風險提醒
四、裝修與入住建議
提供裝修建議與空間規劃方向
提供更比價過後的多方傢俱店家
五、購屋後續顧問服務
購屋後常見問題諮詢
成為您長期的房產顧問
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讓 Adam 成為您房產上的專業夥伴
聯絡人：陳先生（Adam）
手機：0930-501-147（同 LINE）
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真誠至上 ▪︎ 用心服務 ▪︎ 同理角度
讓專業幫助您每一次重要的決策。
為您開啟家的美好！
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▪︎依照委託書日期為主過期，自動作廢
▪︎如物件已成交出售，本廣告自動作廢
▪︎廣告上架後72小時內有效 自動作廢
【住商不動產｜南港經貿加盟店】
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號
營業員：陳天璽（110）登字第384701號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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