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房
現況
：
住
型態
：
裝
：
簡
管理費
：
2253元/月
否
法
：
住家用
車位
：
機械
公設比
：
5
生
近便利商店
近傳
近百貨公
近
✨ 台南中西區夢想宅邸，市政府為鄰，溫馨兩房附車位 ✨
🏠格局｜2房2廳2衛 + 機械車位
🌞特色｜面市政府景觀、簡約裝潢、家電全附
🌟 **四大亮點搶先看** 🌟
✅ **無敵視野**｜高空俯瞰城市風光，坐擁自然採光與寧靜氛圍！
✅ **機能滿分**｜步行即達百貨商圈、文創景點，生活娛樂一手包辦！
✅ **免裝修入住**｜無廊道浪費格局，坪效100%，溫馨風格搭配品牌家電，；輕鬆實現「拎包入住」夢想！
✅ **優質社區**｜24hr高規格管理、公設完善，住戶品質佳
**房屋優點分析**
1. **黃金地段優勢**
- 地址位於台南市中西區「永華路一段」，鄰近市政府、議會、國賓商圈，生活機能成熟，交通便利。
- 周邊有河樂廣場、新光三越、藍晒圖文創園區，兼具商業與休閒氛圍。
2. **高樓層景觀視野**
- 10樓高層戶，面市政府方向，視野開闊無遮蔽，採光通風極佳，白天陽光充沛，夜晚可享城市夜景。
3. **精緻實用格局**
- 2房2廳2衛，適合小家庭、單身貴族或置產投資，空間規劃明確，動線流暢。
- 附簡約溫馨裝潢，省去裝修成本，家電齊全（冷氣、冰箱、洗衣機等），即買即住。
4. **稀缺機械車位**
- 市中心精華區車位稀缺，附帶機械車位解決停車痛點，提升資產價值。
📩 私訊預約看屋，搶佔市政特區黃金資產！
⏳ 機會不等人，錯過不再有！
PS:照片為整理空屋時的情況，實際以現場為主
🏠格局｜2房2廳2衛 + 機械車位
🌞特色｜面市政府景觀、簡約裝潢、家電全附
🌟 **四大亮點搶先看** 🌟
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✅ **機能滿分**｜步行即達百貨商圈、文創景點，生活娛樂一手包辦！
✅ **免裝修入住**｜無廊道浪費格局，坪效100%，溫馨風格搭配品牌家電，；輕鬆實現「拎包入住」夢想！
✅ **優質社區**｜24hr高規格管理、公設完善，住戶品質佳
**房屋優點分析**
1. **黃金地段優勢**
- 地址位於台南市中西區「永華路一段」，鄰近市政府、議會、國賓商圈，生活機能成熟，交通便利。
- 周邊有河樂廣場、新光三越、藍晒圖文創園區，兼具商業與休閒氛圍。
2. **高樓層景觀視野**
- 10樓高層戶，面市政府方向，視野開闊無遮蔽，採光通風極佳，白天陽光充沛，夜晚可享城市夜景。
3. **精緻實用格局**
- 2房2廳2衛，適合小家庭、單身貴族或置產投資，空間規劃明確，動線流暢。
- 附簡約溫馨裝潢，省去裝修成本，家電齊全（冷氣、冰箱、洗衣機等），即買即住。
4. **稀缺機械車位**
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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