各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間民生社區電梯3房：管理好、有屋況、環境舒適便利、附坡平車位！
『民生社區』，是台北市很多人想住進來的區域，也是全國第一個美國式示範社區，道路寬敞、綠意盎然！
民生東路四段、五段，將來會有捷運站：民生汐止線SB05、SB06，北北基連成一線，大台北任您遨遊！
本物件目前距離捷運站也不會太遠，散步約14分鐘到捷運『松山機場站』，散步約17分鐘到『小巨蛋站』！
民生社區的特點是：巷道寬敞、林蔭處處，環境清悠、店家齊全，擁有極優質的居住品質，難怪非常搶手！
本棟樓有全天候警衛保全管理，有專人代收垃圾，有漂亮中庭花園，各樓層梯廳寬敞整潔，一樓就有全家！
本物件現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台，採光通風良好，視野開闊舒適，公設比12.5%，屋形超方正！
屋主十多年前有整理過室內屋況，之後長年居住國外，家中沒人住，所以漸漸堆積物品，買賣成交會清空！
本棟樓是在大馬路上，但本物件沒有直接面臨馬路，是面對中庭花園 & 後側巷弄，安靜不吵、視野舒適！
本物件有一個B1坡道平面大車位，下樓出門右轉走1分鐘就有公車站『介壽國中』，共計有14線公車停靠！
散步5分鐘的路程內，有4間便利商店、1間全聯超市、5座公園、1間郵局、2間蝦皮店到店，民生社區真好！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：民生福邸
建築型態：電梯華廈
起造人：中國信託投資公司
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國70年6月2日
屋齡：約44年
建築高度：地上7層樓，地下1層樓
本物件所在樓層：3樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住宅用地 (民生社區特定專用區)
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光，朝南、朝北。
臨路寬度：約18米
電梯分配：一層3戶，1部電梯。
管理費：房屋3500元 / 月，車位500元 / 月，共計4000元 / 月。
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。
車位：有，本物件有附帶1個坡道平面車位，位於B1。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在各樓層的垃圾桶即可，不須自備專用袋。
是否有增建：有，陽台外推、外擴增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：民權國小，介壽國中
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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