房屋介紹
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現況
：
型
：
電梯大樓
簡
199
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車
：
平面式，費用另計
公
：
生活機能
近便
近傳
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
屋況特色
「河堤世界」擁有完善的生活機能與便利的交通環境，並鄰近左營與文藻學區，提供優質的居住條件。
房屋特色
這間位為於明仁路兩房兩廳一衛格局，擁有平面車位，坐南朝北，享有良好的採光與通風。高樓層設計，視野開闊，可俯瞰社區周邊景觀，提供舒適的居住環境。
社區機能
公設完善：社區內設有 健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、接待大廳、空中花園、閱覽室、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，多元化的休閒與生活空間。
綠意環境：鄰近 河堤公園，提供散步、運動的休閒空間，適合喜愛自然環境的住戶。
周邊生活機能
購物與休閒：鄰近 三民市場、民族商圈，提供多樣化的購物選擇。此外，距離漢神巨蛋百貨、義享天地、大樂購物中心也不遠，滿足各種購物與娛樂需求。
未來建設：高雄市政府積極推動 愛河河堤親水廊道計畫，改造左營、三民區交界長達 1公里 的河廊綠帶，結合周邊 8公頃 綠地，打造生態兼具滯洪的水岸環境。
學區與距離
河堤國小：約 192 公尺，步行約 3 分鐘。
新上國小：約 725 公尺，步行約 10 分鐘。
龍華國中：約 741 公尺，步行約 10 分鐘。
文藻外語大學：約 2.3 公里，車程約 6 分鐘。
高雄醫學大學：約 3.5 公里，車程約 10 分鐘。
交通便利性
公車：距離 公車紅16線 站點約 170 公尺，步行約 2 分鐘，可快速抵達高雄市區各地。
捷運：距離 高雄捷運紅線後驛站 約 5 分鐘車程，方便通勤。
主要道路：鄰近 民族一路、明仁路，可快速連接高雄市主要幹道，開車出行相當便利。
都市發展
三民區近年來持續發展，政府積極推動 交通建設、商圈改造，提升居住品質。隨著 捷運延伸計畫 及 新商業區開發，未來房市與生活機能將更加完善，適合長期居住與投資。
這間房屋擁有優越的地理位置與完善的生活機能，無論是自住或投資，都是理想的選擇。
房屋特色
這間位為於明仁路兩房兩廳一衛格局，擁有平面車位，坐南朝北，享有良好的採光與通風。高樓層設計，視野開闊，可俯瞰社區周邊景觀，提供舒適的居住環境。
社區機能
公設完善：社區內設有 健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、接待大廳、空中花園、閱覽室、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區，多元化的休閒與生活空間。
綠意環境：鄰近 河堤公園，提供散步、運動的休閒空間，適合喜愛自然環境的住戶。
周邊生活機能
購物與休閒：鄰近 三民市場、民族商圈，提供多樣化的購物選擇。此外，距離漢神巨蛋百貨、義享天地、大樂購物中心也不遠，滿足各種購物與娛樂需求。
未來建設：高雄市政府積極推動 愛河河堤親水廊道計畫，改造左營、三民區交界長達 1公里 的河廊綠帶，結合周邊 8公頃 綠地，打造生態兼具滯洪的水岸環境。
學區與距離
河堤國小：約 192 公尺，步行約 3 分鐘。
新上國小：約 725 公尺，步行約 10 分鐘。
龍華國中：約 741 公尺，步行約 10 分鐘。
文藻外語大學：約 2.3 公里，車程約 6 分鐘。
高雄醫學大學：約 3.5 公里，車程約 10 分鐘。
交通便利性
公車：距離 公車紅16線 站點約 170 公尺，步行約 2 分鐘，可快速抵達高雄市區各地。
捷運：距離 高雄捷運紅線後驛站 約 5 分鐘車程，方便通勤。
主要道路：鄰近 民族一路、明仁路，可快速連接高雄市主要幹道，開車出行相當便利。
都市發展
三民區近年來持續發展，政府積極推動 交通建設、商圈改造，提升居住品質。隨著 捷運延伸計畫 及 新商業區開發，未來房市與生活機能將更加完善，適合長期居住與投資。
這間房屋擁有優越的地理位置與完善的生活機能，無論是自住或投資，都是理想的選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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