💎獅子林無敵海景高樓景觀三房車💎
售價：1250萬
地址：新北市淡水區中山北路一段
用途：住宅/ 大樓
樓層：21樓 / 共23樓
格局：3房(室)2廳2衛
屋齡：25.6 年
建物總坪：46.938坪 
主建物坪：23.683坪
附屬建物：5.167坪
陽台/雨遮：3.436坪/1.08坪
車位坪數：8.759坪
土地坪數：3.046坪
共同使用：18.089坪 (含車位約8.759坪)

🏙 地理位置與社區概況
「獅子林大廈」位於新北市淡水區中山北路一段225號，完工於1999年，樓高23層，地下3層，共有270戶住家與6戶店面，建築結構為鋼筋混凝土（RC），由堃峰建設興建。社區採傳統口字型設計，公設比約24.21%，入住率高，且管理完善。

🚇 捷運與輕軌
淡海輕軌新市一路站、海輕軌淡金北新、淡海輕軌淡水行政中心站
這些輕軌站點可連接至紅樹林站，轉乘台北捷運淡水信義線，通勤至台北市區相當便利。

🚌 公車路線
社區臨近中山北路一段，為主要幹道，路寬約40米，設有多條公車路線，方便居民前往捷運站及其他地區。

🛒 購物便利
聯福利中心淡水新春店、家樂福淡新店、頂好超市，方便日常採買。

🍽 美食與生活機能
社區周邊生活機能完善，鄰近中山北路水碓、大忠街飲食、傳統市場及多家餐飲店，提供多樣化的美食選擇，滿足居民的日常需求。

🎓 教育資源
新興國小：社區學區，步行可達。
正德國中：距離約289公尺
多家幼兒園：如愛家幼兒園、快樂小熊幼兒園、淡水幼兒園等，距離社區約200至300公尺，方便接送。

🌳 休閒與綠地
淡水國民運動中心：位於家樂福旁，設有泳池、籃球場、羽球場等設施，步行可達。
紅樹林自然保留區：可搭乘輕軌至紅樹林站，享受自然生態與自行車道。

🏥 醫療資源
社區周邊有多家診所及藥局，滿足居民的基本醫療需求。

🅿️ 停車便利
社區設有平面及機械式車位，方便居民停車。中北山路一段最近的「驛車房」
收費停車，親友到訪方便停車。

🏠 整體總結

「獅子林大廈」位於淡水區核心地段，交通便利，生活機能完善，鄰近學校、超市、運動中心等設施，適合家庭居住。社區管理良好，入住率高，為淡水區值得考慮的住宅選擇之一。

💎獅子林稀有高樓層
💎含機械式上層車位    
💎無敵海景，採光佳
💎漁人碼頭煙火盡收眼底

💎朝南景觀視野佳、採光佳
💎出租自用皆宜、學生、單身貴族的最愛!
💎近淡大、北新商圈、生活機能便利
💎下樓就是7-11、全聯、燦坤、黃昏市場

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