房
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住
型
：
電
裝潢程度
：
簡
1330元/月
否
法
：
住家用
車位
：
無
公
：
生活機能
近便利商店
近公園綠地
附近交通
統聯客運公車站
桃園客運公車站
A19桃園體育園區捷運站
A18高鐵桃園站捷運站
A17高鐵領航站捷運站
台灣高鐵-桃園站火車站
屋況特色
您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐高樓層 通風好 採光佳
⭐樓下即捷運 通勤族必備
⭐共構宅 食衣住行沒問題
⭐首購產品低總價
⭐屋況極佳 快來預約
～誠摯邀請您親臨鑑賞～
⭐冠德青璞匯：
青埔特區的璀璨明珠冠德青璞匯，位於桃園高鐵特區核心地帶，是由知名建商冠德建設精心打造的指標性建案。
⭐社區特色：
🚈捷運共構，交通便利：🚈與機場捷運A19桃園體育園區站共構，到站即到家，輕鬆連接雙北生活圈。
🚅鄰近高鐵桃園站，南來北往，快速便捷。
⭐生活機能完善：
🏬樓下即為萬坪購物商場，食、衣、住、行、育、樂一應俱全。
🏫周邊有青埔國小、青埔國中等學區，以及青埔運動公園、青塘園生態公園等休憩場所。
🏬華泰名品城也在車程五分鐘內。
⭐五星級飯店式公設：
社區內擁有戶外泳池、三溫暖、兒童遊戲室、健身房、宴會廳等多項豪華公設，在家也能享受度假般的愜意。
⭐社區有規劃充電樁。
⭐建築設計：
由知名建築師李祖原聯合建築師事務所設計，外觀氣派，展現現代時尚感。社區共有三棟25層摩天建物群，以凌空之姿，成為青埔特區的地標。
⭐社區資訊：
⭐地址：桃園市中壢區高鐵南路二段352號
⭐總戶數：約666戶
⭐屋齡：約6年
⭐坪數規劃：16.89~43.99坪
⭐格局規劃：一房(18.69~39.63坪)/二房(9.7~51.49坪)/三房(22.81~52.03坪)
⭐車位規劃：平面車位561個
⭐公共設施：
接待大廳、空中花園、兒童遊戲區、游泳池、交誼廳、廚藝教室、親子遊戲區、信箱區、宴會廳、烤箱、蒸汽浴、多功能教室。
⭐總結：冠德青璞匯，以其優越的地理位置、完善的生活機能、以及高質感的社區規劃，成為青埔特區炙手可熱的指標性建案。
😍把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！
💕有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
點大頭照旁🏠藍色小房子🏠可以看更多精選美宅唷!
【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：買房前，要清楚自己的財務能力除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮買房不只是選房，而是選「未來」
💮想穩住資產價值，這三點很重要
💮買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【青埔商圈發展】
青埔 A17高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔A18高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞
青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠｜家樂福 青埔店
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
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⭐樓下即捷運 通勤族必備
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⭐冠德青璞匯：
青埔特區的璀璨明珠冠德青璞匯，位於桃園高鐵特區核心地帶，是由知名建商冠德建設精心打造的指標性建案。
⭐社區特色：
🚈捷運共構，交通便利：🚈與機場捷運A19桃園體育園區站共構，到站即到家，輕鬆連接雙北生活圈。
🚅鄰近高鐵桃園站，南來北往，快速便捷。
⭐生活機能完善：
🏬樓下即為萬坪購物商場，食、衣、住、行、育、樂一應俱全。
🏫周邊有青埔國小、青埔國中等學區，以及青埔運動公園、青塘園生態公園等休憩場所。
🏬華泰名品城也在車程五分鐘內。
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社區內擁有戶外泳池、三溫暖、兒童遊戲室、健身房、宴會廳等多項豪華公設，在家也能享受度假般的愜意。
⭐社區有規劃充電樁。
⭐建築設計：
由知名建築師李祖原聯合建築師事務所設計，外觀氣派，展現現代時尚感。社區共有三棟25層摩天建物群，以凌空之姿，成為青埔特區的地標。
⭐社區資訊：
⭐地址：桃園市中壢區高鐵南路二段352號
⭐總戶數：約666戶
⭐屋齡：約6年
⭐坪數規劃：16.89~43.99坪
⭐格局規劃：一房(18.69~39.63坪)/二房(9.7~51.49坪)/三房(22.81~52.03坪)
⭐車位規劃：平面車位561個
⭐公共設施：
接待大廳、空中花園、兒童遊戲區、游泳池、交誼廳、廚藝教室、親子遊戲區、信箱區、宴會廳、烤箱、蒸汽浴、多功能教室。
⭐總結：冠德青璞匯，以其優越的地理位置、完善的生活機能、以及高質感的社區規劃，成為青埔特區炙手可熱的指標性建案。
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【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
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💫不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：買房前，要清楚自己的財務能力除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮買房不只是選房，而是選「未來」
💮想穩住資產價值，這三點很重要
💮買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
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琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
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【青埔商圈發展】
青埔 A17高鐵領航站
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青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠｜家樂福 青埔店
有巢氏青埔IKEA店熊理想不動產有限公司(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店聯福開發建設有限公司(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店鴻耀不動產有限公司(110)北經字01500號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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