房
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現況
：
住宅
型態
：
公寓
裝潢程度
：
中
管理費
：
2687元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
公設比
：
36%
近便利商
近傳統
近百貨公司
近
近學校
近醫療機構
近
屋
🏡別墅區中的質感華廈｜林口泓昇WIN 1+1房＋平面車位
🌳地段特色｜位於林口別墅區內，居住環境靜謐純住宅
⸻
✨ 八大黃金亮點｜靜謐生活與國際學區兼得
1. 位於林口別墅區內｜低密度、高品質住居環境
與高端別墅為鄰，遠離喧囂大馬路，住戶水準佳，
環境綠意幽靜，散步就像在度假。
2. 鄰近雙語名校，國際氛圍濃厚
步行可達康橋國際學校、亞馬遜美語學校，
外語學習環境成熟，教育資源集中，深受新世代家長青睞。
3. 中正路舊街生活圈，文化與便利兼具
鄰近林口老街商圈，傳統市場、美食小吃、
在地人情味與文化底蘊交融，形成獨有的生活節奏與魅力。
4. 頂樓景觀空中花園，生活多一份視野與靜心
社區頂樓設置觀景公設，無須出門即享綠意與遠景，
是住戶專屬的身心舒壓空間。
5. 稀有1+1格局＋坡道平面車位，機能完整
空間彈性高，附平面大車位，使用與增值兼備，
是小家庭、自住首購的絕佳選擇。
6. 格局方正、南向採光，舒適不悶熱
正南朝向、光線充足、空氣流通，空間坪效高，
住起來明亮開闊。
7. 社區單純，48戶小而美，管理完善
每層6戶、2部電梯，進出隱私度高，
日常生活便利又安心。
8. 交通方便，生活圈成熟
近五楊高架、捷運A9、三井Outlet，
工作生活動線清晰，商圈機能到位又不吵雜。
⸻
🏠 適合族群：
• 注重生活品質的首購族
• 重視教育環境與社區氛圍的小家庭
• 喜歡在別墅區內享受寧靜與安全感者
• 投資出租，吸引國際學區家庭客群
您好，我是老于（于振杰），來自北京，定居台灣十年，
目前從事不動產仲介與土地開發整合。
我們公司在地深耕多年，擁有十幾家店，
服務範圍遍及林口、龜山、桃園、中壢、青埔等地，
團隊人數超過兩百位同仁，能提供完整的買賣、
整合與開發資源。
我個人專營土地，廠辦，商辦...
協助地主媒合建商、評估開發潛力，
也承接一般房屋買賣委託。
雖從業時間不長，但已成功促成多筆成交案件，
誠信與效率是我對每位客戶的基本承諾。
歡迎私訊交流，我願親自拜訪，提供誠懇、實在的專業建議。
📞 老于（于振杰）｜土地整合・不動產仲介
📍 台灣在地經營・公司資源雄厚・團隊協作效率高
先誠實後成交.專業.熱忱.值得信賴…
更多物件諮詢與委託請聯絡:
于振杰(北京老于)
電話 : 0937-573-867(可加LINE)
IG:yuzhenjieyu YouTube:@于振杰
林口我的家不動產股份有限公司
個人證照字號:(113)登字第459828號
不動產經紀人: 陳聖賢(109)北市經證字第00185號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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