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🏡 大有寶山名邸｜超低公設12.8%｜樓中樓3房｜免千萬入手🏡

🔥 超值珍藏價：798萬 🔥

📍 地址：桃園市桃園區寶山街
📐 登記坪數：20.76坪（主建物16.02坪＋附屬2.14坪）
🏢 樓層：9樓／總樓高12樓｜屋齡：27.8年｜格局：3房2廳1衛（樓中樓）

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🌟 五大核心優勢
✅ 驚人低公設：公設比僅12.8%，坪效最大化
✅ 樓中樓魔術空間：20.76坪創造3房格局，建弘建設經典設計
✅ 雙明星學區：大業國小＋大有國中9年免接送
✅ 高樓層採光王：9樓視野開闊，陽光全天候灑落
✅ 商圈核心：寶山市場步行3分鐘，全聯/寶雅5分鐘

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🌇 黃金生活圈
🛒 採買：寶山市場（200公尺）
📚 學區：大業國小、大有國中
🌳 綠地：大檜溪公園（步行8分鐘）
🚌 交通：公車站牌（大有寶山站）

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🏗 社區規格
🏢 建設團隊：建弘建設×徐沛津建築師×永裕泰工程
📐 超大基地：2207坪｜總戶數：522戶
🛡 24小時管理：管理費僅1,130元/月

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📞 限時專案
投資顧問：楊嘉翔 0966-888-148

✨ 「桃園區最後1字頭3房！低公設＋學區＋樓中樓三效合一！」

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ℹ️ 關鍵數據：
・主建物16.02坪＋附屬2.14坪＝實際使用18.16坪
・27年RC結構，社區維護完善

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🏆 社區殊榮：
2023桃園中古屋
「最佳坪效王」評比TOP3

【住商不動產×心意豐團隊】
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司
→不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
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