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🏡【三荷院稀有前庭後露台｜邊間大三房附平面車位】

✨前庭後露台 × 邊間戶型 × 室內精裝潢，滿足您對家的想像！

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🔹【總價】：1,688萬
🔹【坪數】：45.688坪
🔹【格局】：3房2廳2衛
🔹【樓層】：1樓／共7樓
🔹【車位】：坡道平面車位＋固定機車位

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📍【物件特色一次看】
▪️ 超稀有雙庭設計：前庭＋後露台，獨立又舒適，空間感爆棚
▪️ 養寵物、種花草首選：戶外空間自由規劃，生活質感升級
▪️ 室內使用坪效高：低公設社區，三間臥室皆可擺雙人床＋書桌＋衣櫃
▪️ 邊間戶型＋一層兩戶，住戶單純，環境安靜
▪️ 附天然瓦斯、社區代收垃圾，生活便利貼心
▪️ 精美裝潢、免整理，省時又省錢，直接拎包入住

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🚶‍♂️【三荷院社區優勢】
🏘 社區住戶素質高，自住比例高，租屋戶少，環境純住宅化
🌳 鄰近河岸步道與綠地，週末可散步、運動，親近自然
📈 屋齡15年左右，實價行情穩健，抗跌保值、換手彈性大
🔐 小型社區，管理費合理，環境整潔，保全進出管制嚴謹

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🚗【交通超便利】
▪️ 步行約6分鐘到淡金北新輕軌站（約400公尺），通勤接軌淡水捷運線超方便
▪️ 社區周邊多路線公車站牌，往返竹圍站、紅樹林捷運站皆有直達
▪️ 鄰近主要幹道：北新路、淡金路、未來接軌淡江大橋

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🛒【生活機能豐富】
▪️ 樓下即有7-11、美廉社，生活採買超方便
▪️ 鄰近全聯、黃昏市場、早午餐店、中西餐廳、便利商店
▪️ 正德國中、新興國小等學區步行可達，文教氣息濃厚
▪️ 緊鄰淡江大學商圈＋北新生活圈，雙商圈加持，生活不無聊

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