我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明
首頁      中古屋      新竹縣      竹北市      住宅      1500-2000萬      當前房屋（S18215805）

有效期：2025-08-09 瀏覽人數：335 （88   |   247） 最近更新：4小時前
分享

用Line掃描QR Code
分享給好友

分享
房屋圖片
萬元
（含車位價格）
單價
:
參考月付：
房貸試算
${item.name}
搶手房源 信息完整
${item.name}
謝副店 （仲介，收取服務費）
已通過仲介職業認證
進入店鋪
經紀業：豐川不動產有限公司 詳情
經紀業：豐川不動產有限公司
固   話： 03-3330222
查看聯絡電話
0927-186-173
掃碼QRcode撥打電話
房聊
加好友
掃一掃，好屋帶著走

房屋介紹

調整字體大小：
小
中
大

房屋資料

現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡易裝潢
管理費
：
14620元/年
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
3.55坪，機械式，已含售金內
公設比
：
46%

坪數說明

{{ item.name }}
：

生活機能

近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構

附近交通

六家火車站
高鐵新竹火車站

屋況特色

以下是針對周邊區域環境、交通與生活機能的優點與缺點分析，並對適合購買與居住的

對象進行說明。

🏢 社區基本介紹｜綠水雅筑地址：竹北市嘉政九街（靠近高鐵新竹站）

屋齡：約 16–17 年

建結構：10 層樓鋼筋混凝土大樓

戶數：約 166 戶，格局多元（含樓中樓、小坪數套房）

特色：臨近高鐵，機能成熟，生活便利

✅ 優點總覽

1. 交通便利

步行約 7 分鐘可達高鐵新竹站／六家台鐵站→ 對雙北、台中通勤族來說非常有吸引力

鄰近 國道一號與68快速道路，南北移動方便有多條公車路線，交通選擇多元

2. 生活機能成熟

社區鄰近6+Plaza 商場、高鐵站前生活圈：美食、超市、健身房一應俱全

周邊還有便利商店（全家、7-11）、餐廳、文興路商圈步行或騎車可達 竹北國民運動中心、公園綠地，適合家庭與運動族群

3. 學區與醫療完善屬於熱門學區：

東興國小／國中附近有康乃爾雙語學校，吸引注重教育的家長

鄰近台大醫院竹北院區與生醫園區，醫療與就業資源齊備

4. 社區內部規劃佳

有全天候管理、垃圾集中回收區、小型遊戲區

格局多元，適合單身族、小家庭或投資置產者

❌ 缺點總覽

1. 屋齡偏高

社區屋齡超過15年，外觀與公共空間相對於新建案略顯老舊

若有老舊設備（如電梯、管線），日後可能需汰換維修，影響管理費支出

2. 車位配置有限

機車車位大多足夠，但汽車車位數量可能不足，需另行購買或向社區承租

若是雙車家庭，須特別注意車位規劃是否足夠

3. 交通尖峰時段壅塞

雖然交通四通八達，但高鐵特區在尖峰時段常有壅塞情形（文興路、光明六路）

居住體驗會受到通勤時間影響

👥 適合購買／居住的族群建議

類型適合理由
雙北或台中通勤族
步行可至高鐵站，適合長期跨縣市上班者
小家庭／新婚夫妻學區好、生活機能完整，育兒環境友善
投資型買家小坪數產品出租容易，靠近醫療與生醫園區就業人口穩定
長輩／退休族鄰近醫療機構與公園，步行可達生活機能區，生活便利

🔚 結語

「綠水雅筑」座落於竹北高鐵特區核心地段，具備交通、學區、醫療與生活機能的綜合優勢，特別適合看重通勤效率與成熟生活圈的族群。雖然屋齡略高、車位需特別留意，但對於想入主高鐵站附近又不想負擔過高總價的自住或投資客來說，是一個具性價比的選擇。
查看更多內容

買房知識 換一換

    數據正在加載中...
房屋圖片
預約賞屋

房屋問答

我要提問（限500字內）

大家都在問

1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。


3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
熱門成交社區：
昕承 竹冠雙翼 金城天下 高鐵雅築 鴻觀十力 佳瓚成 白馬莊 首璽長虹 美居上德湛
熱門社區在售：
日光城心 人本河岸 臻愛竹北B區 曉學堂 大地風華 昌益閱讀台大 德鑫御寶 凱悅天廈 大千琉璃
播放房屋影片
/
{{ dialogData.title }}
預約賞屋
出租
中古屋
新建案
您還沒有瀏覽記錄唷
關閉
您還沒有收藏物件哦
關閉