寫在前面～～
興安國宅南區的住家（扣除2樓的商業街店辦）、目前可以看到有在市場上流通銷售的一共有9間、分別是～～
復興北路XX號13樓～29.64坪3488萬、單價117.68萬
復興北路XX號11樓～25.62坪2800萬、單價109.29萬
復興北路XX號10樓～29.78坪3098萬、單價104.03萬
復興北路XX號9樓～28.08坪2966萬、單價105.63萬
遼寧街XX號5樓～29.64坪3288萬、單價110.93萬
遼寧街XX號4樓～29.64坪3180萬、單價107.29萬
遼寧街XX號4樓～29.78坪3498萬、單價117.46萬
興安街XX號3樓～29.64坪3080萬、單價103.91萬
今年（114年）有成交兩間
114年2月～～
興安街100號3樓之4、沒裝潢
25.62坪2480萬、成交單價96.79萬
114年3月～～
興安街88號2樓、沒裝潢
29.64坪2770萬、成交單價93.46萬
我們現在銷售的這間
遼寧街XX號8樓
29.64坪2880萬、單價97.16萬
從目前的市場報價的行情觀察
從總價看、除了一間25.62坪的11樓總價比我們低一點以外、我們是總價最便宜的一間
從單價看、無疑的我們是最便宜的一間、也是唯一一間開價在百萬單價以內的一間。
以今年的成交行情來看
我們是8樓的開價只比2樓3樓的成交價略高、符合垂直樓層價差範圍、而且採光通風跟視野景觀都好非常多。
綜合以上價格分析、我們可以清楚知道，現在我們這間8樓真的是非常物超所值、價美物廉的選擇。
以下為本文
※興安國宅南區
興安國宅位於復興北路與遼寧街之間的興安街南北兩側、在市中心且生活機能非常成熟、交通非常便利的區域，基本三房的格局也符合普羅大眾的住宅需求，所以在市場上一直是非常熱門的區域。
社區腹地大、公共空間綠地多、旁邊還有興安公園，居民可以休憩活動的空地多，走在這一帶時不時就能看到帶著小孩出來玩耍或是遛毛小孩的人們。
由於興安街將整個社區分成南北兩側，所以大家習慣用南區跟北區來區分，其中南區因為
第一、距離南京復興站更近
第二、社區主力坪數相對小
第三、公設比相對比北區低（買同樣的室內坪數大概少花1坪的錢）
等因素、所以南區的單價普遍比北區高一點。
關於本戶
※位於興安公園旁、每天回家都經過綠地
※走路到捷運站相對近（大約300公尺、5分鐘）
※格局方正、前後陽台保留
※高樓層、採光通風極好，白天完全不用開燈。
※正面無遮蔽、視野好景觀佳；後方看公園，綠意無限
※屋主誠意出售、全區最低價
歡迎來電洽詢約看
用再多文字也難完整描述一個房子的特色與優點、歡迎大家來電（或Line）洽詢、專人詳細解說
有疑問者可來電或來店查詢相關產權資料。
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大家好，我是張嘉書
自84年10月11日進入房仲業以來
迄今已經快滿30個年頭了
也在89年通過第一屆的不動產經紀人國家考試合格、取得經紀人執照
（證照號碼89桃縣經證第00210號）
隨著歲月的流逝而自己的年齡漸長、服務過的客戶與業務經驗也日益豐富，最近這10多個年頭來，一直期許自己不只是一個業務、而是一個
提供專業服務的『專業經紀人』。
期間經歷過SARS時期的房地產恐慌、也見證了2009年以後全球大QE帶來的資產膨脹；台灣不動產在2014年首見高點後隨著交易量的萎縮而修正了一段時間，又在2019年年初起交易量逐漸放大而價格回穩、2020年因為疫情全球各大主要國家又開始大印鈔救市讓台灣房地產價格於2020年5月份開始啟動漲勢；嘉書期許自己
不只是為了成交、而是在每一個不同的階段能夠提供買賣方客戶最符合當時市場狀態的資訊與專業建議。
透過嘉書買屋賣屋、會全程使用成屋履約保證，如果客戶有時間也願意聽，嘉書還會將成屋履約保證的對於買賣雙方的保護機制說到最清楚。
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珍惜每一次的相遇
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