房屋介紹
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房屋資料
住宅
裝
：
簡
2750元/月
否
住
車
：
6.814坪，平面式，費用另計
公
：
5
生
近傳統市場
近公園
附近交通
民族西路公車站
大橋頭捷運站
屋況特色
📞服務專線｜0936-158-600
💬 LINEID｜wuterry（歡迎加LINE諮詢與預約賞屋）
🎯 為什麼值得一看？
✅ 四房皆開窗，通風、採光、格局一次到
✅ 自備平面車位＋全天管理，生活便利升級。
✅ 學區完整、商圈成熟、交通便捷，是自住或換屋族絕佳選擇。
✅ 含車位總價 3,798 萬，誠意價格＋機能地段雙重加分。
🌟 詳盡分面向介紹
🍽️ 食
緊鄰全聯超市，生活補貨快速方便。
周邊早餐店、小吃林立，步行幾分鐘就能吃遍在地美食。
👗 衣
附近有多間生活用品店、服飾配件店，小資日常採買便利。
搭捷運快速接軌西門町、南西商圈，購物、休閒都不缺。
🏠 住
約 36.5 年屋齡的華廈，位於 6 樓／共 7 樓，通風採光俱佳。
建坪約 51.47 坪，4 房 2 廳 2 衛，格局方正、四房皆開窗，通透舒適。
配有私有坡道平面車位（約 6.81 坪），社區全天候管理＋垃圾集中處理。
管理費僅 2,750 元／月，低公設比設計提升實住空間與效益。
🚗 行
步行約 700 公尺即可抵達大橋頭捷運站，通勤、出行皆便利。
民族西路上多線公車可直達台北各大區域。
🎓 育
鄰近延平國小與蘭州國中，步行距離皆在 500 公尺內。
學區環境單純，家有學童的家庭首選，學習資源豐富。
🎉 樂
社區擁有中庭花園，綠意環繞，適合親子互動或長者休憩。
鄰近迪化公園，慢跑散步、假日親子出遊皆宜。
📍 附近亮點一覽
✅ 結語推薦
本案位於大同區民族西路，核心地段近捷運、近學區、近市場，兼具交通與生活機能，社區環境單純，中庭花園綠意環繞。全室四房設計、附平車位，是家庭自住、換屋族、置產族群不可錯過的優選物件。屋主誠意釋出，歡迎預約鑑賞，讓好房不再擦肩而過！
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💼吳邦睿｜住商不動產 儀居團隊｜用心服務 第6年
親愛的您，您好：
我是來自 住商不動產・儀居團隊 的業務代表──吳邦睿。
從業六年，成交超過150件買賣案件，無論市場冷熱，我始終堅持「用心陪伴每一次買賣旅程」。
🏆連年榮獲：成交王、帶看王、熱情小王子
🏡每一次成交，對我來說不只是數字，而是對「緣分、責任與使命」的見證。
✨專業，來自累積；熱誠，來自初衷。
我相信，一間家的誕生，需要的不只是介紹，更需要陪伴與信任。
您放心交給我──我懂每一位客戶在買賣路上的期待、焦慮與選擇。
💬邦睿的承諾：「不只是仲介，更是您人生的轉運手」
💡不動產是人生的重要轉折點，我願意成為您最值得信賴的領航員。
從第一次諮詢，到最終成交與交屋，您將感受到我的細心傾聽、專業分析與堅定執行力。
📣個人宣言
「儀之表率、尋巢有愛、仲介實在、堅持服務、擁抱客戶」
幫您找到最適儀的居所，是我堅持不變的初心。
我們團隊深耕大台北市場，攜手打造業界典範，邁向：
📞歡迎隨時來電預約賞屋，我是 吳邦睿，誠摯為您服務。
🌈因為相信彼此的緣分，我們將一同創造下一次的圓滿成交！
📍儀居房地產經紀股份有限公司
🧾經紀人：洪文忠（98）北市經證字第01541號
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緊鄰全聯超市，生活補貨快速方便。
周邊早餐店、小吃林立，步行幾分鐘就能吃遍在地美食。
👗 衣
附近有多間生活用品店、服飾配件店，小資日常採買便利。
搭捷運快速接軌西門町、南西商圈，購物、休閒都不缺。
🏠 住
約 36.5 年屋齡的華廈，位於 6 樓／共 7 樓，通風採光俱佳。
建坪約 51.47 坪，4 房 2 廳 2 衛，格局方正、四房皆開窗，通透舒適。
配有私有坡道平面車位（約 6.81 坪），社區全天候管理＋垃圾集中處理。
管理費僅 2,750 元／月，低公設比設計提升實住空間與效益。
🚗 行
步行約 700 公尺即可抵達大橋頭捷運站，通勤、出行皆便利。
民族西路上多線公車可直達台北各大區域。
🎓 育
鄰近延平國小與蘭州國中，步行距離皆在 500 公尺內。
學區環境單純，家有學童的家庭首選，學習資源豐富。
🎉 樂
社區擁有中庭花園，綠意環繞，適合親子互動或長者休憩。
鄰近迪化公園，慢跑散步、假日親子出遊皆宜。
📍 附近亮點一覽
| 地點 | 距離 | 特色描述 |
| 大橋頭捷運站 | 約 700 公尺 | 捷運淡水線通勤便捷 |
| 延平國小／蘭州國中 | 約 315–439 公尺 | 優質學區、走路就到 |
| 全聯超市 | 鄰近 | 日常採買零壓力 |
| 迪化公園 | 約 650 公尺 | 綠地環繞、親子共遊好選擇 |
✅ 結語推薦
本案位於大同區民族西路，核心地段近捷運、近學區、近市場，兼具交通與生活機能，社區環境單純，中庭花園綠意環繞。全室四房設計、附平車位，是家庭自住、換屋族、置產族群不可錯過的優選物件。屋主誠意釋出，歡迎預約鑑賞，讓好房不再擦肩而過！
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親愛的您，您好：
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🏆連年榮獲：成交王、帶看王、熱情小王子
🏡每一次成交，對我來說不只是數字，而是對「緣分、責任與使命」的見證。
✨專業，來自累積；熱誠，來自初衷。
我相信，一間家的誕生，需要的不只是介紹，更需要陪伴與信任。
您放心交給我──我懂每一位客戶在買賣路上的期待、焦慮與選擇。
💬邦睿的承諾：「不只是仲介，更是您人生的轉運手」
💡不動產是人生的重要轉折點，我願意成為您最值得信賴的領航員。
從第一次諮詢，到最終成交與交屋，您將感受到我的細心傾聽、專業分析與堅定執行力。
📣個人宣言
「儀之表率、尋巢有愛、仲介實在、堅持服務、擁抱客戶」
幫您找到最適儀的居所，是我堅持不變的初心。
我們團隊深耕大台北市場，攜手打造業界典範，邁向：
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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