調整字體大小：
小
中
大
房
現況
：
住宅
型態
：
公寓
簡
3450元/月
帶租約
：
否
住家用
車位
：
無
公設比
：
3
近便利
近傳統市場
近
近公園綠地
近學校
近醫療機構
近
附近交通
台灣大學公車站
公館捷運站公車站
公館捷運站
屋況特色
「戀戀台大」社區位於台北市中正區羅斯福路四段，緊鄰台灣大學，是一個著名的捷運共構宅。其地理位置和規劃設計的優點：
優點
一、絕佳的地理位置與交通便利性：
1、捷運共構： 「戀戀台大」最大的特色就是與捷運公館站共構，下樓就是捷運站，真正實現「到站即到家」。這對於通勤族來說非常方便，不受天氣影響，省去了大量的通勤時間。
2、 公車網絡密集：羅斯福路沿線有眾多公車路線，南來北往都非常便利。
3、 鄰近主要幹道：靠近福和橋、永福橋、基隆路高架道路、水源快速道路等，開車族也能快速連接市區及往返雙北其他地區。
二、成熟的生活機能：
1、公館商圈： 位於熱鬧的公館商圈，周邊商家、餐飲店、電影院、夜市、水源市場等一應俱全，生活採買、休閒娛樂都非常方便。
2、綠地環繞： 正對台灣大學校園綠地，同時鄰近河濱公園、寶藏巖、客家文化主題公園，提供豐富的綠意和休憩空間。
三、 學區優勢：
1、 明星學區：緊鄰台灣大學，對於有學區考量或台大教職員、學生租屋需求的人來說極具吸引力。此外，周邊還有銘傳國小、公館國小、螢橋國中、民族國中等，學區完整。
四、 投資置產潛力：
1、 租屋市場需求旺盛：由於鄰近台灣大學、師大分部等學區，加上交通和生活機能便利，產品無論做住宅或辦公室的出租率高，租金收益穩定。
2、 房價保值增值：捷運共構宅在台北市具有很強的保值和增值潛力，儘管屋齡已有一段時間，但因其地段優勢，房價仍維持在相對高點，且過去十年有顯著的增值。
五、 社區管理與安全：
1、24小時警衛管理： 社區設有24小時警衛管理，提供住戶安全保障。
2、 公共設施：社區內設有健身房和交誼廳等基本公共設施。
3、 垃圾處理：垃圾間規劃在較不易影響居住品質的位置。
總體而言，「戀戀台大」以其地點的無可取代性、交通的極致便利性以及完整的生活機能，成為一個在公館商圈、台灣大學周邊極具吸引力的建案，無論是自住、投資或作為學區出租宅，都有其獨特的優勢。
優點
一、絕佳的地理位置與交通便利性：
1、捷運共構： 「戀戀台大」最大的特色就是與捷運公館站共構，下樓就是捷運站，真正實現「到站即到家」。這對於通勤族來說非常方便，不受天氣影響，省去了大量的通勤時間。
2、 公車網絡密集：羅斯福路沿線有眾多公車路線，南來北往都非常便利。
3、 鄰近主要幹道：靠近福和橋、永福橋、基隆路高架道路、水源快速道路等，開車族也能快速連接市區及往返雙北其他地區。
二、成熟的生活機能：
1、公館商圈： 位於熱鬧的公館商圈，周邊商家、餐飲店、電影院、夜市、水源市場等一應俱全，生活採買、休閒娛樂都非常方便。
2、綠地環繞： 正對台灣大學校園綠地，同時鄰近河濱公園、寶藏巖、客家文化主題公園，提供豐富的綠意和休憩空間。
三、 學區優勢：
1、 明星學區：緊鄰台灣大學，對於有學區考量或台大教職員、學生租屋需求的人來說極具吸引力。此外，周邊還有銘傳國小、公館國小、螢橋國中、民族國中等，學區完整。
四、 投資置產潛力：
1、 租屋市場需求旺盛：由於鄰近台灣大學、師大分部等學區，加上交通和生活機能便利，產品無論做住宅或辦公室的出租率高，租金收益穩定。
2、 房價保值增值：捷運共構宅在台北市具有很強的保值和增值潛力，儘管屋齡已有一段時間，但因其地段優勢，房價仍維持在相對高點，且過去十年有顯著的增值。
五、 社區管理與安全：
1、24小時警衛管理： 社區設有24小時警衛管理，提供住戶安全保障。
2、 公共設施：社區內設有健身房和交誼廳等基本公共設施。
3、 垃圾處理：垃圾間規劃在較不易影響居住品質的位置。
總體而言，「戀戀台大」以其地點的無可取代性、交通的極致便利性以及完整的生活機能，成為一個在公館商圈、台灣大學周邊極具吸引力的建案，無論是自住、投資或作為學區出租宅，都有其獨特的優勢。
查看更多內容
買房知識 換一換
數據正在加載中...
房屋圖片
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
{{ dialogData.title }}
