東湖捷運站旁美妝4房＋平面車位【住商Adam】

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📍 四房兩廳＋平車，稀有釋出
54.36 坪方正格局，格局方正、採光充足，主臥附設更衣空間，生活機能與實用性兼具，讓三代同堂或育兒家庭擁有舒適的生活動線。

🛠 現況自住保養佳，免整理即可入住
屋主自住用心維護，木作與照明皆經設計規劃，不需額外裝潢即可輕鬆遷入，為您省下時間與預算。

🚉 步行可達捷運東湖站，南來北往皆便利
步行約7分鐘直達文湖線 BR22 東湖站，通勤不塞車，快速接軌南港、信義計畫區，讓生活與事業零距離。

🛍 五分街市場＋樂活公園＋哈拉影城，生活圈成熟完整
從日常採買、孩子放風，到假日娛樂，全都步行可達，生活不必依賴汽車，真正落實「步行生活圈」。

🚗 附坡道平面車位，停車不再擔心
不需爭搶、不需輪抽、也不用緊張倒車，一個穩定的車位，讓您的日常更加順心安心。

🌳 社區環境單純，住戶素質佳，格局三面採光通風極佳
位於社區A區角間，三面採光、通風條件優異，空間配置舒適，居住品質再升級。

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✅ 基本資訊

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  總價：NT$39,980,000
  
  
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  格局：4房2廳2衛
  
  
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  樓層：4樓／共9層含2樓地下
  
  
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  坪數：54.36坪（含公設、公設含車位）
  
  
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  車位坪數：坡道平面車位
  
  
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  路段：內湖區安康路
  
  
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  屋齡：約27.5年
  
  
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  社區戶數：122戶／每層2戶共梯
  
  
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  管理費：每月約 NT$3,137
  
  
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  現況：自住持屋、維持良好
  
  

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✨ 物件優點

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  格局方正4房，主臥附採光更衣室，實用性高。
  
  
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  屋況完整、裝潢維護佳，入厝無需整改。
  
  
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  鄰近東湖捷運站，步行約7分鐘可抵達。 market.591.com.twebus.gov.taipei+10zh.wikipedia.org+10yunbus.tw+10
  
  
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  附坡道平面車位，停車便利不需等候。
  
  
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  周邊市場、公園、哈拉影城等生活機能齊全。 zh.wikipedia.org+1zh.wikipedia.org+1
  
  
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  社區明亮、住戶穩定，居住品質高。
  
  

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🚇 周邊交通條件

● 步行約8分鐘至捷運「東湖站」（文湖線 BR22），通勤快速。 
● 公車站步行約8分鐘（安康路站），可搭乘 53、240直、247、531… 等多線路線。 
● 步行約5分鐘至 YouBike 柵欄，便捷短程出行。
● 開車上中山高「東湖交流道」約5分鐘，南北交通便利。
● 自駕鄰近可上康寧路快速聯絡南港與南港展覽館。

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🛍 周邊生活機能

● 步行約5分鐘至「五分街市場」，日常採買輕鬆。
● 步行約9分鐘至「哈拉影城」，娛樂休閒便利。 
● 公車轉乘站周邊 7-11、全家便利商店林立。
● 步行約5分鐘至「安康公園」，綠意休閒空間。
● 步行約2分鐘至「東湖國小／南湖高中」，學區完整。 
● 鄰近「東湖圖書館」及社區閱讀空間，文化氛圍佳。 
● 步行約8分鐘至公車轉運站，路線完善往返各區。
● 騎車約5分鐘至附近銀行、郵局與全聯等生活店家。

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● 我可以帶給您什麼價值呢？（服務亮點）

###｜賣方專屬服務｜
一、多平台曝光（591、FB、LINE、抖音）＋精準行銷預算
二、深入市場行情分析，設定合理售價
三、專業稅務規劃（地增稅、房地合一）與合約安全把關
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