※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※己經查封，無法看室內
◎二手屋、爭遺產
◎雙公園景觀第一排、永久視野、高樓層、因為稀有、所以搶手、鳥瞰桃園藝文特區、中心地理位置佳、商圈中之鬧中取靜
◎房屋格局：4房/3廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：莊敬路、國道一號
◎YouBike微笑單車 1.0：桃園中正公園(同安街)
◎公車站牌：中正公園(同安街)站
◎生活機能：尊爵大飯店 (200 公尺)、元大銀行 桃園分行、同安黃昏市場
◎鄰近學校：同安國民小學走路3 分 (270 公尺)、經國國民中學(850 公尺)
◎公園綠地：莊敬公園、中正公園、圖書館埔子分館
◎公共設施：典雅單純社區、中庭花園、健身房、視聽室
◎建設公司：弘益建設、百川建設/建築設計：郭長庚
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件標的建物查封時無人在場，屋內為樓中樓，據地政人員表示無增建，另據債權人查報稱本件標的有二個平面車位，編號為6、7號，其中7號停車位目前有車輛停放，社區管理費自113年9月起欠費，一樓浴室與水龍頭有漏水現象、牆壁磁磚龜裂，一樓客廳吊燈與出風口周圍天花板龜裂，一樓陽台門無法上鎖，中央吸塵已損壞，中央空調已損害，二樓無空調，二樓局部天花板龜裂，二樓主臥馬桶水壓低等情形。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。《履行契約》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 07/02 底標價：4207 萬
第二拍 未定 底標價：3366 萬
第三拍 未定 底標價：2693 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
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■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
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■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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