房
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房屋資料
住宅
型
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管
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7744元/月
帶
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否
法
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住家用
車位
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無
50%
屋
🏙️ 惠宇 森青｜單元三核心 4房雙平面車位・朝南高樓珍稀釋出
✨ 物件亮點
🗺️ 區域優勢｜南屯單元三
🏡 格局秒懂
👋 給看到這邊的您：
我是小太陽，目前擔任 永慶不動產水湳中醫順平店 店長。
在房地產業界十四年，累積成交 破百件，協助無數家庭找到理想的家。
我以 用心、耐心的服務精神 著稱，
不論是首次購屋者或穩健脫手的屋主，都能感受到我 專業與誠意 的協助。
也因為我總是充滿熱情，大家都習慣叫我「小太陽」。
我主要專注於 台中市區住宅與店面物件，熟悉各大重劃區、學區與生活機能，
能為您 量身打造最合適的房產規劃。
📞 買賣房屋，交給專業！
歡迎與我聯繫，小太陽 江鈺程 歡迎您
讓您的房產之路 走得更順利、更安心！
永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
展富不動產經紀股份有份公司
經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
劉東嶽(104)中字經紀字第00510號
總價 4,788 萬｜建坪 77.264 坪｜室內(主建物) 33.103 坪｜4房2廳2衛｜B2雙坡道平面車位
✨ 物件亮點
| 特色 | 說明 |
| 稀有 4 房＋雙車 | 同樓層配置 2 個連號平面車位（B2-129、130），一家兩車免輪抽，收藏級釋出 |
| 朝南高樓層 | 13F／21F 次頂區段，无遮挡遠景，陽光充裕、採光通風一級棒 |
| 屋齡僅 4.9 年 | 惠宇品牌品質保證，結構新穩、設備保固完整，直接入住免煩惱 |
| 坪效佳 | 主建物 33.1 坪＋附屬 5.45 坪＋陽台 2.79 坪——四房仍留足公共領域尺度 |
| 完善學區 | 大墩國小 & 大墩國中明星雙學區，孩子就學免接送煩惱 |
| 管理到位 | 季繳管理費 23,232 元（含全天保全、垃圾冷藏室等），社區代管嚴謹安心 |
🗺️ 區域優勢｜南屯單元三
- 市政路／益昌六街雙軸線，5 分鐘上 74 號快速道路，串聯七期、烏日高鐵
- Costco、IKEA、文心森林公園、大慶車站商圈 10 分鐘生活圈
- 單元三重劃區最後成屋釋出量稀少，地段增值潛力強
🏡 格局秒懂
- 玄關落塵區 → ㄇ字型開放客餐廳 → 前陽台面寬採光
- 左右分區四房：主臥套房＋3 房皆可放雙人床，動線不打架
- 廚房連接工作陽台，天然瓦斯管線到戶
- 雙衛浴皆開窗，乾濕分離、排濕快、不易潮
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我是小太陽，目前擔任 永慶不動產水湳中醫順平店 店長。
在房地產業界十四年，累積成交 破百件，協助無數家庭找到理想的家。
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歡迎與我聯繫，小太陽 江鈺程 歡迎您
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永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
展富不動產經紀股份有份公司
經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
劉東嶽(104)中字經紀字第00510號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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