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房屋資料
現況
：
型態
：
裝
：
簡
1100元/月
帶
：
否
法定用途
：
住
車位
：
無
公設比
：
16%
生活機能
近傳統市場
近公園綠地
屋況特色
— 不必追求最新，只要選對核心價值 —
📞 喜歡這個家，就勇敢出價！
總價親民、空間實用、生活機能完善、明星學區加持
就是現在購屋最理性的選擇！
省下來的預算，不只能打造理想居家，更能靈活運用在投資與生活規劃上。
👣 擺脫爬樓梯日常，從公寓升級到有電梯的輕鬆生活
👨👩👧👦 無論是首購族，或是想換電梯宅的家庭，這裡都剛剛好
✨ 換掉樓梯，升級生活——從公寓「進化」到電梯宅的智慧選擇
🏠 總戶數｜ 約43戶
🔢 公設比｜ 約16.4%（低公設，高使用）
🛏 格局｜ 3房／2廳／2衛
💡 管理費｜ 每月1100元
✨ 精選亮點
✔ 格局方正、採光通風俱佳、附陽台可進出
✔ 高樓層、視野遼闊、心曠神怡
✔ 陽明國中總量管制明星學區，盡早入籍卡位
✔ 鄰近三民運動中心，全齡運動健康生活
✔ 陽明、文山特區雙商圈，生活機能成熟
✔ 陽明親子館、圖書館在旁，資源豐富
✔ 鄰近交流道與捷運黃線Y16，通勤更省時
✔ 鄰近科工館、衛武營，美學藝文生活兼顧
✔ 澄清湖、陽明公園、兒童公園，日常散步好去處
✔ 陽明棒球場、網球中心、高爾夫練習場，運動全方位
✔ 三井LALAPORT預計動工，未來可期！
✔ 未來捷運站Y16站
***以下距離依據 Google 地圖定位測量***
🌆 周邊生活機能
🏥 醫療照護
長庚醫院（鳥松院區）｜約2.5KM
國軍高雄總醫院｜約2.2KM
🏫 教育學區
光武國小｜約700M
陽明國中｜約400M（明星總量管制學校）
陽明圖書館｜約650M
🌳 公園綠地
三民運動中心（興建中）｜約260M
寶業滯洪公園｜約850M
科工館｜約1.8KM
澄清湖｜約2.3KM
衛武營都會公園｜約2.5KM
🛍 商圈採買
全聯（三民褒揚店）｜約250M
家樂福（澄清店）｜約1.2KM
高雄圓山大飯店｜約2.3KM
好市多（大順店）｜約4KM
三井LALAPORT（未來）｜約2.5KM
🚉 交通節點
國道1號（交流道）｜約500M
捷運Y16站（未來）｜約1.2KM
正義火車站｜約1.3KM
輕軌科工館站｜約1.6KM
📍 歡迎預約賞屋，親臨感受家的溫度與氛圍
🏡《指標團隊｜深耕農十六、美術館生活圈》
誠信專業｜成交迅速｜值得信賴
📌 台灣房屋｜澄果團隊 青海加盟店
經紀公司｜ 澄果資產有限公司
經紀人｜ 邱秀琴（109）屏縣字第000147號
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總價親民、空間實用、生活機能完善、明星學區加持
就是現在購屋最理性的選擇！
省下來的預算，不只能打造理想居家，更能靈活運用在投資與生活規劃上。
👣 擺脫爬樓梯日常，從公寓升級到有電梯的輕鬆生活
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✨ 換掉樓梯，升級生活——從公寓「進化」到電梯宅的智慧選擇
🏠 總戶數｜ 約43戶
🔢 公設比｜ 約16.4%（低公設，高使用）
🛏 格局｜ 3房／2廳／2衛
💡 管理費｜ 每月1100元
✨ 精選亮點
✔ 格局方正、採光通風俱佳、附陽台可進出
✔ 高樓層、視野遼闊、心曠神怡
✔ 陽明國中總量管制明星學區，盡早入籍卡位
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🏥 醫療照護
長庚醫院（鳥松院區）｜約2.5KM
國軍高雄總醫院｜約2.2KM
🏫 教育學區
光武國小｜約700M
陽明國中｜約400M（明星總量管制學校）
陽明圖書館｜約650M
🌳 公園綠地
三民運動中心（興建中）｜約260M
寶業滯洪公園｜約850M
科工館｜約1.8KM
澄清湖｜約2.3KM
衛武營都會公園｜約2.5KM
🛍 商圈採買
全聯（三民褒揚店）｜約250M
家樂福（澄清店）｜約1.2KM
高雄圓山大飯店｜約2.3KM
好市多（大順店）｜約4KM
三井LALAPORT（未來）｜約2.5KM
🚉 交通節點
國道1號（交流道）｜約500M
捷運Y16站（未來）｜約1.2KM
正義火車站｜約1.3KM
輕軌科工館站｜約1.6KM
📍 歡迎預約賞屋，親臨感受家的溫度與氛圍
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經紀人｜ 邱秀琴（109）屏縣字第000147號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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