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房
現況
：
住宅
電
裝
：
簡易裝潢
帶租約
：
否
住
車位
：
1
公
：
近便利商店
近公園綠地
近
屋況特色
本案介紹
總價：998萬
屋齡：27年
坪數：44.53坪
格局：3房2廳2衛2陽台
📞 歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💎以下為您介紹社區資訊及優勢
🏘️ 社區介紹與房型分析
位於基隆中正區新豐街的「巴賽隆納」，為大型社區型電梯大樓，擁有良好的地段優勢、交通便利性與多元公共設施，是基隆具代表性的社區之一。
🔸 一房～五房｜約10～55坪
📐 坪數與建物概況
🔸 屋齡約27年，RC鋼筋混凝土結構
🔸 地上21層、地下2層，共約1,670戶
🔸 格局坪數從1房約10坪至5房約57坪不等
🔸 公設比約19～20％
🔸 管理費約30元／坪／月，設有24小時管理室與垃圾定時集中清運
🔸 配有坡道平面車位，社區內車位數量充足
🛋 公共設施內容
🔸 接待大廳與交誼廳
🔸 閱覽室與會議室
🔸 親子遊戲室、兒童區
🔸 健身房與瑜珈空間
🔸 游泳池、SPA、KTV
🔸 自助洗衣區
🏫 學區資訊
🔸 八斗國小
🔸 八斗國中
🏙 周邊生活機能
🔸 鄰近新豐商圈，採買、餐飲、便利商店機能豐富
🔸 步行可至各式小吃店與傳統市場
🔸 社區住戶素質整齊，氣氛單純穩定
🔸 靠近八斗子、碧砂漁港、海科館等休閒景點，生活與自然兼得
🚍 公車與交通動線
🔸 社區門口即設有公車站，交通便利
🔸 客運2088：直達台北市政府、南港轉運站，適合通勤族
🔸 市區公車：如107、108、109路線可連結八斗子、信義、基隆車站等主要區域
🔸 社區亦可快速接駁至國道、市區及港區
🌟 社區優勢總結
🔸 坪數彈性大，滿足首購、小家庭到多代同堂的需求
🔸 公共設施豐富，游泳池、KTV、健身房一應俱全
🔸 管理制度完善，生活品質穩定
🔸 鄰近海科館與海景第一排地段，部分戶型可享開闊視野
🔸 公車站牌就在社區門口，直通基隆市中心與台北，交通無縫接軌
🔸 學區完整，接送方便，生活機能成熟且多元
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事！
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇。」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
📞 歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
總價：998萬
屋齡：27年
坪數：44.53坪
格局：3房2廳2衛2陽台
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手機／LINE 同號：0983-000-155
💎以下為您介紹社區資訊及優勢
🏘️ 社區介紹與房型分析
位於基隆中正區新豐街的「巴賽隆納」，為大型社區型電梯大樓，擁有良好的地段優勢、交通便利性與多元公共設施，是基隆具代表性的社區之一。
🔸 一房～五房｜約10～55坪
📐 坪數與建物概況
🔸 屋齡約27年，RC鋼筋混凝土結構
🔸 地上21層、地下2層，共約1,670戶
🔸 格局坪數從1房約10坪至5房約57坪不等
🔸 公設比約19～20％
🔸 管理費約30元／坪／月，設有24小時管理室與垃圾定時集中清運
🔸 配有坡道平面車位，社區內車位數量充足
🛋 公共設施內容
🔸 接待大廳與交誼廳
🔸 閱覽室與會議室
🔸 親子遊戲室、兒童區
🔸 健身房與瑜珈空間
🔸 游泳池、SPA、KTV
🔸 自助洗衣區
🏫 學區資訊
🔸 八斗國小
🔸 八斗國中
🏙 周邊生活機能
🔸 鄰近新豐商圈，採買、餐飲、便利商店機能豐富
🔸 步行可至各式小吃店與傳統市場
🔸 社區住戶素質整齊，氣氛單純穩定
🔸 靠近八斗子、碧砂漁港、海科館等休閒景點，生活與自然兼得
🚍 公車與交通動線
🔸 社區門口即設有公車站，交通便利
🔸 客運2088：直達台北市政府、南港轉運站，適合通勤族
🔸 市區公車：如107、108、109路線可連結八斗子、信義、基隆車站等主要區域
🔸 社區亦可快速接駁至國道、市區及港區
🌟 社區優勢總結
🔸 坪數彈性大，滿足首購、小家庭到多代同堂的需求
🔸 公共設施豐富，游泳池、KTV、健身房一應俱全
🔸 管理制度完善，生活品質穩定
🔸 鄰近海科館與海景第一排地段，部分戶型可享開闊視野
🔸 公車站牌就在社區門口，直通基隆市中心與台北，交通無縫接軌
🔸 學區完整，接送方便，生活機能成熟且多元
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🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事！
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇。」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
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🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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