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現況
：
住宅
型
：
裝
：
簡
帶租約
：
否
車位
：
18.9坪，平面式，已含售金內
公設比
：
生
近便利商
近百貨公司
近公園綠地
💎【竹城早稻田-採光4房雙車位】
12樓中的6樓｜寬敞布局、陽光充沛
🏠 物件基本資訊
｜位於12樓的6樓，每個房間皆有窗，棟距遠，採光通風佳
｜採用客餐廳合一設計，空間運用無浪費，邊間布局更添明亮感
｜4房格局設計，三間房均可放置雙人床，格局方正便於規劃
｜附雙車位，解決停車需求
🔑 空間規劃亮點
✅ 每個房間都有窗，確保全天自然光照進每個角落
✅ 客餐廳合一，空間連貫又舒適，讓居住更具現代感
✅ 邊間結構，讓採光與通風效果更卓越，營造舒適生活環境
🏢 社區介紹
｜總戶數：286戶，住戶單純、管理嚴謹
｜管理費：約每坪65元｜公設比：約28%
｜基地面積：1834坪，社區空間寬敞，綠化充足
📍 生活機能
• 附近有美聯社、東埔公園與力行市場，採買、休閒兩不誤
• 周邊環境成熟，生活機能完善，讓日常生活更便捷
📚 學區資訊
• 鄰近北門國小與文昌國中，學區資源充足，適合家庭成長
🏢 社區公設
• 健身房、兒童遊戲區、SPA區、兒童遊戲室
• 閱覽室與媽媽教室，滿足多元休閒與學習需求
👉 適合追求寬敞明亮居住環境與便利生活的家庭，即刻預約看屋，感受這個充滿活力與溫馨氛圍的理想家園！
📞聯絡方式｜我是永慶房屋小葉（葉俞宏）
📱手機 / LINE ID：0936-980195
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👨💼不動產經紀人 (109)桃市經字第001769號｜徐子雙 經紀人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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