純自售1850
四房車 屋齡一年 一坪36
用地政局正確算法一坪36
全程銀行履約保證
用售價1850可貸8成
屋齡一年 售價已含B1平面車位
自售0901-38-38-38

工商社會很忙錄
油腔滑調的都一律直接封鎖

PS:
買房不能光聽屋主說.也不能光聽仲介說.
既得利益者的話都聽聽就算了
要自己網路多搜尋看大環境行情
看實價登錄
再用地政局正確算法算.才會準
現在房價很大機率走低.一定要低於實登

買房
地政局正確算法
https://pse.im/7qdk5x

一坪低於實登6萬
明星學區 走路上學

（要是給仲介賣.再把服務費加上去.
一坪不會低於42）

591自動換算出來的價錢不是很準
要用地政局正確算法算才正確

還有更離譜的
（甚至有標示一坪30幾40的.用地政局正確算法實際一坪快50或破50近60的


四房車
雙陽台雙衛開窗
即可入住
一坪36馬上可入住
純自售一坪39
總坪數54坪 主建31
車位7.81坪


新聞.媒體.網路都看的到房價在下修
房市交易數據好像顯示下滑高達89%
一些非蛋黃區
大園.青浦.觀音.八德邊角地
前幾年1字頭2字頭.好像漲過頭
若持續下修
很大機率可能打回原形.跌回2字頭3字頭

既然一年內房價很大機率是走低的
就代表您現在買和一年後買.價錢是一樣的或是有可能更低

最萬無一失的方法是等它跌到谷底
回彈再來買才不會買貴
或許一年或許3年5年沒人知道.除非吹牛

但若有居住需求還是可以逢低買進的
但一定要找低於實登最少3-8萬的
因為沒有人知道谷底在那.什麼時候結束
不管怎麼說萬物皆漲
房地產還是抗通膨的最佳物件

當然
如果您認爲未來會走高
只是短暫走低
還是可以追價買


售價36已包含所有費用
含一個B1平面充電大汽車位與一個B1機車位


實價登錄查詢網址
https://pse.im/7qdjxu

環境優美
2間小學
一間國中

車位不漲價
事實上車位很少在漲價的
很多刻意把車位價錢提高50-100來拉低單坪價
製造低價錯覺

PS
買房
地政局正確算法
https://pse.im/7qdk5x

全新交屋
雙衛開窗三面採光 前後雙陽台
售價已含B1平面充電大車位和B1機車位

桃園市區 銘鑄登峰2
門口就是桃林步道
走路8分鍾三間學校
九年免接送

售金已含B1平面充電大車位和B1平面機車位～沒買電車就當一般車位使用
（充電樁是自己專用的）

汽車車位在電梯口
車位旁有空地方便上下嬰兒車

社區的充電車位
公用的不一定能配合自己時間

PS
沒寫單坪價多少？沒寫車位幾坪？
都要非常小心
PS
有些刻意避寫車位幾坪的.灌水挖好坑等凱子上當的

有些開天價的
灌水一個車位兩個車位算均價騙人的
甚至連單坪價多少？
車位幾坪？都不敢寫
PS:
有些刻意隱瞞避寫車位幾坪的都是價格賣過高的
怕買方用地政局正確算法算
怕買方知道真正的價格太高太離譜
想用拐用騙的
瞞不過再說


15～20年老屋和全新房如果價差沒有拉開
一坪只差幾萬內.甚至有的15.20.年舊房還賣比新房貴=敲凱子

PS
買屋大忌
屋齡15年以上頂樓常常漏水
（網路搜尋 頂樓漏水）
幾千篇可看

做水電的100個99個怕買2樓.做漏水的怕買頂樓
（網路搜尋 2樓水管）

PS
買房子機械車位是大忌中的大忌

網路搜尋 機械車位夾到人 7字
每年都常常有很多人被機械車位夾到直接再見領便當

PS
很多灌水起手式就由-含車位-這三字開始騙了

簡單說
只要沒寫車位幾坪的
只寫總坪數幾坪的
只寫含車位的
就要特別小心了

PS
少數黑心仲介說（現在連車位就是多少錢）
這句話要特別非常小心
超多垃圾和黑心仲介就是用這句話騙人
總坪數也沒扣車位坪數
總價也沒扣車位價錢
也不敢詳細說明正確算法的
車位坪數也不清不楚（灌水一個車位.兩個車位亂搞的一大堆）
一直避談正確算法

PS
少數黑心XX不主動說明車位正確算法.等人問才要說的.騙人意圖就很明確了

PS
少數黑心仲介.會直接騙人說車位灌水算均價是賣屋的其中一種算法
或騙人說中古屋都是這樣算.真是無恥

車位很重要的
一定要拿尺量
寬度225.230和235公分都是小車位
寬度250公分的才是大車位

支支吾吾說不出來大小的.通常有些都是想拿小的當大的騙

PS
買房子正確算法
車位和房子要分開算

不管新舊房子.車位和房子都要分開算.
不能把車位灌水進去算均價

總坪數要先扣掉車位坪數才是房子真正坪數（一個車位就扣一個車位的坪數.兩個就扣兩個車位的坪數）

售價要先扣掉車位價格（一個就扣一個.兩個就扣兩個）
扣掉車位的價格再除以扣掉車位的坪數=正確單坪價

不寫房子正確總坪數
不寫車位幾坪
只寫灌水後的坪數
總價沒扣車位價錢
權狀也沒扣車位坪數
直接把車位灌水進去拉低單坪價
刻意不說清楚.用灌水後拉低的單坪價去行銷去賣
騙人說現在含車位一坪就是多少
想用拐用騙的
拐不過騙不過再說
也不主動說明正確算法
少數黑心仲介就是這樣騙人的

PS
買房大忌
忌買砂石車出入頻繁的地方

網路搜尋 八德砂石車
網路搜尋 全台三大要命路段
網路搜尋 桃園龜山萬壽路事故頻繁

桃園龜山萬壽路車禍頻繁
更是被職業司機選為全台三大要命路段之一

萬壽路還有砂石場 砂石車出出入人

若無特殊需求
八德.觀音 和 龜山萬壽路

一些砂石車出入頻繁地區能避則