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房屋資料
現
：
住
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
管
：
10
帶
：
否
車位
：
無
公設比
：
近便利商店
近傳統市場
近公園綠
近夜市
附近交通
美麗島捷運站
屋況特色
金像獎🏆最佳得主🥇正七賢路二改一🏠陽台大套房
1.第五種商業區，生活機能很便利
2.樓下即是全家超商，購物方便超省事
3.近三鳳中街，三民市場，地理位置佳
4.一樓有回收環保室，不用流汗追垃圾車
5.室內使用空間大，冷氣新的也好涼
6.投資自住兩相宜，鐵門電子鎖很安全
歡迎同業學長姐~
⭕️互助聯賣合作💯
專員小棻：０９８９８４４９５９
ＬＩＮＥＩＤ：ｓｏｓ７７１１２
#歡迎委託委售房屋土地
#歡迎諮詢房地產相關業務
經紀業：鈺全不動產有限公司
經紀人證號：（113）彰縣字第00557號
📌 1. 核心市中心地段，生活機能超完善
• 位居前金區七賢二路，鄰近高雄市議會、六合夜市、新崛江商圈等知名生活商圈，餐飲、購物、娛樂一應俱全 。
• 生活所需近在咫尺，連鎖超市、便利店、銀行、藥局眾多，日常採買非常方便。
🚉 2. 交通便捷，雙捷運加持
• 走路約 400 公尺可達捷運「前金站」（O04），接近美麗島及高雄車站轉乘樞紐，交通网络四通八達 。
• 鄰近高雄火車站，適合通勤及跨縣市移動者，交通效率高。
🏙 商住混合，投資與自住兩相宜
• 所在社區為「金像獎大廈」，共 12 層、88 戶，屬穩定成熟建物 。
• 大樓常有小坪數套房出租，投報率佳。周邊套房投資熱絡，出租收租皆便利 。
💰 4. 房價合理，增值可期
• 社區平均成交單價約 23–26 萬／坪，位於市中心仍維持可負擔價格 。
• 相較於新興建案，屋齡約40年但成本低，更適合作為投資型資產或預算有限首購族。
🏗 建物特色與管理
• 社區提供電梯設備，整體公設比約 26％ 。
• 社區有一定年資，入門門檻低，住戶穩定，。
1.第五種商業區，生活機能很便利
2.樓下即是全家超商，購物方便超省事
3.近三鳳中街，三民市場，地理位置佳
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• 生活所需近在咫尺，連鎖超市、便利店、銀行、藥局眾多，日常採買非常方便。
🚉 2. 交通便捷，雙捷運加持
• 走路約 400 公尺可達捷運「前金站」（O04），接近美麗島及高雄車站轉乘樞紐，交通网络四通八達 。
• 鄰近高雄火車站，適合通勤及跨縣市移動者，交通效率高。
🏙 商住混合，投資與自住兩相宜
• 所在社區為「金像獎大廈」，共 12 層、88 戶，屬穩定成熟建物 。
• 大樓常有小坪數套房出租，投報率佳。周邊套房投資熱絡，出租收租皆便利 。
💰 4. 房價合理，增值可期
• 社區平均成交單價約 23–26 萬／坪，位於市中心仍維持可負擔價格 。
• 相較於新興建案，屋齡約40年但成本低，更適合作為投資型資產或預算有限首購族。
🏗 建物特色與管理
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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