【新潤亞昕翠峰】｜江翠北側稀有兩房＋平面車位｜📣第二拍進場好時機！
地址：新北市板橋區藝文街138號6樓
拍賣日期：114年7月9日（星期二）
拍次：第2拍
底價：1,278萬元（第一拍1,597萬流標）
保證金：255.6萬元（推估20%)
每坪單價：約40.97萬元（以總坪數31.19坪計）

📍第二拍價差超過300萬，釋出即搶手！此時不進場，更待何時？

—

【物件資訊】
社區名稱：新潤亞昕翠峰
類型：法拍大樓
樓層：6樓／地上15樓
屋齡：約6年
建物坪數：總坪數31.19坪（主建物12.49坪、附屬2.08坪、公設7.24坪、車位9.38坪）
土地持分：3.48坪
車位：坡道式平面車位（編號178）

—

【案件特色】
✅ 社區內唯一釋出，稀有兩房＋平面車位
✅ 坐落江翠北側AB區，鄰近台64／台65快速道路、板城路口
✅ 近藝文特區、藝香公園、家樂福與果菜市場，生活圈成熟
✅ 格局參考：2房1廳1衛（以實價登錄與建照為依據）
✅ 朝西南，光線充足、通風良好
✅ 管理費每坪80元，電梯大樓，有中庭與社區管委會

—

【社區簡介】
✔ 基地面積：1,289坪｜總戶數：262戶
✔ 格局坪數：2房（21/25坪）、3房（39坪）、4房以上（46坪）
✔ 車位：坡道平面共307席，附私人充電設備
✔ 建設公司：新潤興業、亞昕國際開發｜營造：國原營造
✔ 公設齊全：健身房、瑜伽教室、廚藝教室、閱覽室、空中花園、Lounge Bar等

—

【拍賣價格追蹤】

拍次        拍賣日        底價（萬元）        單價（萬／坪）
第1拍        114/6/18        1,597        約51.2
第2拍        114/7/9        1,278        約40.97
第3拍        預估7月底        約1,022        約32.7（預估）

📌第二拍底價比首拍低319萬，錯過等於錯過最好進場時機！

—

※ 本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。
※ 委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。
※ 經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司

—

📞 法拍專人代標 免費諮詢
聯絡林小姐 Anna：0986-678-928
LINE 一對一詢問👉 https://lin.ee/Vy1Nft2
🔎 更多法拍物件 👉 https://www.104woo.com.tw/104app.asp?mph=0986678928

👨‍💼 專人服務：黃先生 Pitt
📱 聯絡專員：0900-121-128
📩 官方 LINE：https://lin.ee/BaoDJaZ
🔗 案件總覽：http://www.0986678928.tw
📣 加入FB社團不錯過任何一筆好案：https://www.facebook.com/share/g/1ANNcnxyt8/?mibextid=wwXIfr