房
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房
現況
：
住
型
：
電梯大樓
裝
：
否
法定用途
：
住
車位
：
8.2坪，平面式，已含售金內
生
近便利
近公園綠地
近學校
近醫療機構
屋況特色
🏘星野區精美裝潢2房-即可入住
總價：1380萬
權狀：32.79坪
格局：2房1廳1衛1陽台
屋齡：2年
樓層：9樓/14樓
🏙 基隆中山區「新橫濱造鎮案」
豪規品牌聯手 × 萬坪計畫 × 青年成家首選
（由冠軍劉店整理撰稿，未經授權請勿轉載）
💎 三強聯手，開創基隆新生活
【潤隆建設】、【寰鼎建設】、【海鉅建設】攜手開發，
建築設計為知名建築師 梁正芳 操刀，打造基隆罕見的43,000坪大規模造鎮案，
社區中更規劃760坪親子公園🌻，結合住宅、商業與公共綠地，
是基隆中山區真正意義上的「造鎮級代表作」。
🏘 社區規模與戶數統整
社區名稱 總戶數 店面數 基地面積
星野區 816 戶 29 店面 3,948 坪
夢悅城 802 戶 22 店面 3,965 坪
上野區 238 戶 無店面 2,410 坪
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–36坪
☀️四房｜約39–41坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約70%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；
上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
🏡三大社區特色簡述
⭐ 星野區｜商業機能最完整、交通最便利
擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約70%
適合重視新社區氛圍、生活質感的年輕家庭
⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
三房、四房為主力產品，適合重隱私的自住型買方
戶數精簡，鄰里互動單純，品質感佳
🏫【社區學區】
國小：德和國小 車程約3分鐘
國中：中山國中 車程約2分鐘
高中：中山高中 車程約9分鐘
→ 全齡完整教育資源，文教氛圍濃厚，接送便利
🛍【周邊生活機能】
✔️3分鐘步行抵達康是美、美廉社、全聯、藥局、診所。
🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
✔️車程約10分鐘直上中山高，約20~25分鐘可達台北南港四鐵共構。
🍀外木山海岸、情人湖等自然景點近在咫尺
🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
→ 台北20分鐘可達，補漲空間仍大
✦ 區域型造鎮計畫落地
→ 社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
→ 梁正芳建築設計＋日系營造水準，外觀質感深獲好評
✦ 保值地段！投資與自住雙適配格局
→ 兩房熱銷，三房四房穩定居住族群布局
✅ 三大社區必買關鍵收斂
⭐品牌建商 × 規模造鎮 × 高質感新生活
罕見大基地造鎮案，生活共生完整，社區價值長線保值
⭐產品齊全 × 低總價成家 × 屋齡極新
從首購到換屋、從自住到置產皆有解方，是少見的「全齡資產規劃型社區」
⭐交通便捷 × 雙北通勤 × 新興首選地段
南港20分鐘生活圈，連結廊道效應啟動，是基隆未來 10 年的成長核心
💛 想約看這間房，或想知道更多細節？
歡迎隨時找宣宣聊聊～
我很樂意花時間陪你慢慢了解，
找到真正適合你的家，是我最開心的事！
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
📞 歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
總價：1380萬
權狀：32.79坪
格局：2房1廳1衛1陽台
屋齡：2年
樓層：9樓/14樓
🏙 基隆中山區「新橫濱造鎮案」
豪規品牌聯手 × 萬坪計畫 × 青年成家首選
（由冠軍劉店整理撰稿，未經授權請勿轉載）
💎 三強聯手，開創基隆新生活
【潤隆建設】、【寰鼎建設】、【海鉅建設】攜手開發，
建築設計為知名建築師 梁正芳 操刀，打造基隆罕見的43,000坪大規模造鎮案，
社區中更規劃760坪親子公園🌻，結合住宅、商業與公共綠地，
是基隆中山區真正意義上的「造鎮級代表作」。
🏘 社區規模與戶數統整
社區名稱 總戶數 店面數 基地面積
星野區 816 戶 29 店面 3,948 坪
夢悅城 802 戶 22 店面 3,965 坪
上野區 238 戶 無店面 2,410 坪
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–36坪
☀️四房｜約39–41坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約70%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；
上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
🏡三大社區特色簡述
⭐ 星野區｜商業機能最完整、交通最便利
擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約70%
適合重視新社區氛圍、生活質感的年輕家庭
⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
三房、四房為主力產品，適合重隱私的自住型買方
戶數精簡，鄰里互動單純，品質感佳
🏫【社區學區】
國小：德和國小 車程約3分鐘
國中：中山國中 車程約2分鐘
高中：中山高中 車程約9分鐘
→ 全齡完整教育資源，文教氛圍濃厚，接送便利
🛍【周邊生活機能】
✔️3分鐘步行抵達康是美、美廉社、全聯、藥局、診所。
🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
✔️車程約10分鐘直上中山高，約20~25分鐘可達台北南港四鐵共構。
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🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
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✦ 區域型造鎮計畫落地
→ 社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
→ 梁正芳建築設計＋日系營造水準，外觀質感深獲好評
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☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
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🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
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無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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