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【出售文】
✨🌈【台北市 大同區 祖產店面釋出｜錯過再等十年】🌈✨
🏡【面寬五米四｜稀有南北向｜樓高三米三】
🔑 本案詳細資料
📍地址：台北市大同區重慶北路三段236巷1樓
🔴面寬：5米4
🔴樓高：3米3
🔴樓層：1樓 (總樓高5樓)
🔴屋齡：46年 (建築完成日期: 民國68年4月10日)
🔴權狀：32.93坪 內含↓
🔹一樓面積：25.72坪
🔹地下室面積：7.21坪
🔴公設：0坪
🔴大土地持分：13.79坪
🔴管理費：0元
🟢另有天井增建約1.7坪（不在合法產權內，請看格局圖）
🟢後陽台外推約 1.8坪（不在合法產權內，請看格局圖）
🔸售價：💰2888
⚠️ 三大缺點
❗️ 屋齡46年需考慮整修
❗️ 巷內位置，非正馬路店面 (但巷子很寬)
❗️ 房子外觀偏舊
❤️ 屋主的心聲
這間一樓店面，是長輩當年辛苦打拼留下的祖產，曾是家族的驕傲。但屋主深知，拿這麼棒的零公設店面當住家實在太可惜，沒能讓它發揮最大價值。💔
為了給下一代更好的未來，他們決定以合理價格出售，將資金留給孩子好好運用，期待能遇到真正懂得珍惜的買家，把這間充滿故事的店面再次點亮。✨
🏆 五大優點
✅ 面寬5.4米｜展示效果極佳
✅ 稀有南北向｜通風、財氣兼具
✅ 挑高3.3米｜空間感超棒
✅ 零公設｜坪數實用100%
✅ 大土地持分｜保值增值可期
🐻大熊私語🏡
這間是很難得的零公設店面 面寬 縱深 都夠（請看照片）
如果你買那種社區型店面 不僅公設高 還要繳管理費
還有老房子才有的天井增建跟後陽台外推
你還在等什麼? 店面沒在看屋齡的喔
📞🔵🔵🔵
【大熊以視如己屋的心情，對待每一間房子的委託】
🔴0968-501-777 (加我手機有line)
🔴加我賴，讓我提供你更多資訊與現場帶看
╭━═━═━═━═━═━╮
🅻🅸🅽🅴🔍: bigbear827827
╰═━═━═━═━═━═╯
🔵零公設店面｜免管理費
🔵稀有5.4米面寬｜空間好運用
🔵南北向、大土地持分｜增值潛力強
🔵屋主誠意釋出｜錯過不再
❤️賺錢、存錢、買房不容易，
但機會總留給有眼光的人。
趁現在，為自己與家人，
買下真正能創造價值的起家厝！🏡
🟠廣告刊登日起3天內有效，逾期作廢
🟠如委託到期或已售出，資訊自動失效
🏡住商不動產 民族重慶加盟店
🏡日辰日安有限公司
🏡林誠泰(113)桃市經字第001995號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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