大家好，我是案件承辦住商明德捷運店-張貴英。
甲桂林山莊是個很成熟的社區，純住宅且住戶的素質及向心力高
101年全社區電梯已更新，以及汙水管更新、廚餘冰箱
社區共有五個管理站哨，管理員也會不定時巡邏(24小時管理)
進社區大門主要的管理站有收發包裏、信件
外送平台Uber eat、熊貓也可送到
離塵不離城，雖然甲桂林山莊在中山北路七段尾
但其實優點非常多，緊鄰天母公園(約17489坪)
天母公園運動設備多、綠樹多，運動或散步都很棒
社區有全家便利商店，也有賣蔬果採買方便
巷底可步行約3-5分鐘走到行義路96巷，公車約7-8分鐘來一班，多班次可達石牌捷運站，508/508區間可達芝山站，非常便利!
左轉往下步行約9分鐘可達全聯福利中心
甲桂林山莊戶外看到的白色停車格約200個是住戶可隨到随停的位置
機車除外戶車格可停，每棟地下室貼牆停靠，不影響汽車通行也可停放
夏天7-9月會開放泳池，今年因為整修還未開放
感謝您看到這裡，誠心邀請您來賞屋
天母要電梯物件、三房、坡道平面車位、前庭後院增建、車位後方有儲物間、坐北朝南通風、原始屋況保持良好，屋齡雖40年，沒有明顯裂痕或鋼筋裸露，可以參考裝潢示意圖!!
賞屋洽住商明德捷運店-張貴英(阿貴)
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張貴英 📞0916920899
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【工作內容】
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補充說明:
1、以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、樓層、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
公設比是由網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、或來電洽業務
2、本頁面所刊照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。
3、本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。
4、上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
5、本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
6.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容，歡迎來電洽詢
7.該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際為主
安心住不動產經紀業有限公司經紀人汪台生100北市經字第00669號
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