【物 件 基 本 資 訊】
1. 總建坪：約58.72 坪（主建27.90＋附建4.06＋公設17.20＋車位9.56）
2. 格局：3房2廳2衛2陽台
3. 樓層：第3樓／地上19樓地下3樓
4. 車位：坡道平面車位（含售價內）
5. 單價／總價：約68.5 萬／坪，總價3,588 萬（含車位220 萬）
【特 色 描 述】
1. 樹海景觀窗：落地窗將綠意公園風光引入室內，四季景色盡收眼底
2. 公園第一排：正對青埔兒十、公四、泮池三大公園，散步、慢跑親子活動最便利
3. 動靜分離格局：3房坐落於安靜側，公共空間與休憩區互不干擾
4. 34%公設比：交誼廳、健身房、游泳池、視聽室一站式休閒享受
5. 24H警衛管理：單層3戶，安全、私密無虞
【推 薦 理 由】
1. 景觀＋公園雙享受：窗外綠蔭與藍天並存，自然採光與通風更勝一般宅
2. 親子首選：青埔國小／青埔國中雙語學區，接送零轉乘
3. 大坪數彈性高：近59坪格局，多代同堂或規劃書房、更衣室皆宜
4. 交通機能：步行至高鐵A18／機場捷運站約3分鐘，快速串連桃園／中壢
【競 爭 力 分 析】 (自住／家庭客視角)
1. 全家視野共享：三面採光，客餐廳與臥室皆可俯瞰綠地及公園景致
2. 大坪數生活品質：27.9坪主建＋雙陽台，活動空間寬敞不卡位
3. 社區規模適中：91戶單層3戶，警衛到位、出入控管更放心
4. 周邊機能完整：全聯、IKEA家居、餐飲商圈一步到位，日常採買超便利
歡迎加Line詢問：0932105447（阿洪）
熊理想領航團隊
有巢氏青埔國小新生加盟店
熊圓滿不動產有限公司（112）桃經字001380號
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