【物 件 基 本 資 訊】

        1.        總建坪：約76.04 坪（主建31.41 ＋附建5.06 ＋公設19.47 ＋車位20.10）

        2.        格局：4房2廳2衛1陽台

        3.        樓層：6樓／地上18樓地下3樓

        4.        車位：雙坡道平面車位（含售價）

        5.        單價／總價：約56.6 萬／坪，總價3,530 萬

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【特 色 描 述】

        1.        超大主建空間：31.4 坪主建，4房分區明確，全家使用零擁擠

        2.        雙平面車位：共20.1 坪車位，置車出入超便利，保值性佳

        3.        公設花園式：19.5 坪公設含中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、兒童遊戲室、KTV與會議室

        4.        堅固制震：採用制震壁＋31 cm樓板，隔音與抗震性能優異

        5.        學區＋綠廊：步行可達青埔國中，緊鄰青塘園公園，親子午後同樂無負擔

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【推 薦 理 由】

        1.        三代同堂首選：4房＋雙車位配置，長輩、孩童、夫妻各享獨立天地

        2.        高機能停車：雙平面車位免轉讓，停取更省時又安心

        3.        社區生活豐富：中庭花園、泳池、健身房、KTV等全齡公設，家庭週末樂翻天

        4.        交通＋接送零負擔：A19捷運站近在咫尺，青埔國中步行可達，通勤與接送皆便利

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【競 爭 力 分 析】 

        1.        寬敞動線：76 坪含車位公設，室內使用面積超過36 坪，全家活動毫不壅擠

        2.        雙車位優勢：市場少見雙平面配置，保值度與便利性均高於單車位物件

        3.        社區規模適中：166 戶、單層6 戶，安全控管與鄰里互動兼顧

        4.        綠意＋學區：青塘園公園相伴，青埔國中就在社區旁，親子生活與通勤都零轉乘

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📱青埔房屋買賣指名👉🏻洪世承(阿洪)
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📜經紀人：孫翠蓮（112）桃經字第001380號