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房
現況
：
住
電梯大樓
裝潢程度
：
尚未裝潢
管理費
：
1
帶
：
否
法定用途
：
無
近便利商店
近傳統市
附近交通
中山一路公車站
徐匯中學捷運站
【入住蘆洲，剛好這裡】
📍捷運徐匯中學站
🏠 3房2廳1衛｜主+陽22.31坪｜總價1598萬可談
💡 適合喜歡設計、規劃空間的您，理想就在這裡實踐
📞 私訊預約看屋｜低公設大坪效｜屋主誠意出售
【家住市中心】
地址：蘆洲區成功路72巷
委託價：1598萬
權狀：25.57坪
主+陽：22.31坪
格局：3房2廳1衛1陽台
屋齡：31年
樓層：5/7
管理費：1325/月
物件特性：
1。低總價社區電梯產品，稀有釋出
2。徐匯中學捷運站，2號出口約700~800m
3。一層兩戶，戶數單純
4。低公設
5。周遭生活機能良好，鬧中取靜
6。格局方正，好整理規劃
歡迎預約看屋❗️
銷售專員：江俊德
營業員證號：(106)登字第317808號
電話：0985989831（可+line)
🏡 基本資訊
屋齡約 31年，總戶數115戶。
✅ 五大優勢
1. 捷運生活圈
距離捷運「徐匯中學站」僅約 750 公尺（約 8 - 10 分鐘步行），通勤、轉乘台北市相當便利。
2. 格局與採光佳
兩面採光、有棟距，通風採光條件良好，居住品質高。
3. 學區與文教環境
周遭有鷺江國小、三民國中及三民高中，也可搭捷運往北市就讀。
4. 鬧中取靜＋機能成熟
位於靜巷內，有生活機能（商圈、公車、超商、傳統市場）但不吵雜，平衡居住品質與便利。
5. 生活機能
周遭生活機能成熟穩定，往湧蓮寺市場近、也可往家樂福超市採買。
📝 適合對象
首購小家庭：採光佳、學區完整，是自住族群穩妥選擇。
通勤族：鄰捷運、交通便利，適合習慣北上工作的上班族。
換屋族：格局方正好規劃整理，公設低與生活機能成熟，生活無痛轉換。
廣賢地產有限公司
經紀人：王志偉
證號：(102)新北經字第002696號
台灣房屋 集賢特許加盟店
營業員：江俊德
證號：(106)登字第317808號
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主+陽：22.31坪
格局：3房2廳1衛1陽台
屋齡：31年
樓層：5/7
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1. 捷運生活圈
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2. 格局與採光佳
兩面採光、有棟距，通風採光條件良好，居住品質高。
3. 學區與文教環境
周遭有鷺江國小、三民國中及三民高中，也可搭捷運往北市就讀。
4. 鬧中取靜＋機能成熟
位於靜巷內，有生活機能（商圈、公車、超商、傳統市場）但不吵雜，平衡居住品質與便利。
5. 生活機能
周遭生活機能成熟穩定，往湧蓮寺市場近、也可往家樂福超市採買。
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換屋族：格局方正好規劃整理，公設低與生活機能成熟，生活無痛轉換。
廣賢地產有限公司
經紀人：王志偉
證號：(102)新北經字第002696號
台灣房屋 集賢特許加盟店
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2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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