房
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現況
：
住宅
型
：
電
裝潢程度
：
簡
管理費
：
2381元/月
否
法定用途
：
車位
：
平面式，已含售金內
公設比
：
3
附近交通
樟樹二段路口公車站
樟樹灣站-規劃中捷運站
汐科火車站
屋
🌟【健弘新世界三房｜附坡平車位｜格局方正屋況好】🌟
✨ 電梯大樓四樓．房間皆開窗．含天然瓦斯與後陽台
📍 樟樹國中小旁｜鄰近汐科站、未來SB14站｜交通學區雙利
📞 賞屋洽詢｜藍先生（永慶汐止行政中心店）
📲 手機｜0909‑586‑555 ｜ 💬 Line｜diablo881118（可電話搜尋）
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✔ 希望屋況乾淨可直接入住，不必額外花錢裝潢？
✔ 不想找車位，希望有合法坡平車位可固定停？
✔ 在意學區、交通、未來性、生活便利？
這間實住與保值兼具，值得親臨了解！
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🏡 物件亮點一覽：
▸ 格局3房2廳2衛，室內空間24坪，方正好規劃
▸ 房間皆有對外窗，通風採光佳
▸ 有完整後陽台，可放洗衣機、曬衣通風
▸ 屋內已完成裝潢，現況維持良好，可輕裝入住
▸ 含坡道平面車位（B2），停車便利
▸ 公設比低，使用坪數實在
▸ 社區總戶數76戶，管理單純，月費2,381元
▸ 車位管理費300元/月
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📌 建物資訊總覽：
▸ 地點｜新北市汐止區樟樹二路
▸ 社區｜健弘新世界 - 哈彿特區
▸ 樓層｜4樓／共13樓
▸ 建坪｜41.651坪（主建：24.055坪）
附屬建物：2.444坪／共同使用：15.152坪
▸ 格局｜3房2廳2衛
▸ 車位｜坡道平面（B2-27）
▸ 土地｜持分6.766坪
▸ 屋齡｜約30.7年
▸ 朝向｜建物朝東北
▸ 管理費｜住宅2,381元／車位300元（月繳）
▸ 電梯｜1部｜單層3戶
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🌿 交通與生活機能：
▸ 鄰近樟樹國中小，學區完整
▸ 周邊便利商店、市場、公園、診所皆有
▸ 車程約6分鐘抵汐科火車站
▸ 規劃中的捷運汐東線SB14站距離不遠，具交通延伸性
▸ 社區旁為寬約6米道路，出入動線良好
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📈 產品定位與價格分析：
▸ 總價1,880萬含坡平車位
▸ 室內空間足夠，戶型穩定，適合小家庭或換屋族群
▸ 位處成熟社區、學區完整，交通逐漸升級中
▸ 適合首購族、家庭自住、或重視生活機能者
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📞 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋
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📩 Email｜diablo881118@gmail.com
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💡 永慶不動產汐止行政中心加盟店
💡 榮璟不動產股份有限公司
📜 經紀人證號：謝致遠（101）北市經證字第01865號
📜 營業員證號：藍鼎元（112）登字第455676號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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