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1.
公設比
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2
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案件介紹︰
「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規
劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連
，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。
~
位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷
運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路
290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的於現場履勘時，債務人、承租人陳O綾之配偶在場，其
等均稱租賃契約同前案（指法院111年度司執字第117703號事件）提
出之書面所示，有機械式停車位，位於Ｂ1-50號，無海砂屋、輻射屋
、地震、火災受損、建物內非自然死亡等情。
2.經調閱上述前案，顯示本件建物為陳O綾所承租，租賃期間自111年
3月13日起至116年3月12日止，每月租金為（下同）45,000元，
押金為2月租金共90,000元，於簽約同時給付出租人游O峻，除管
理費為出租人負擔外，其餘水電等費用均由承租人負擔等等。
3.本件拍賣標的現為第三人占有中，惟第三人陳O綾上開租賃關係業經
法院終止(但尚未確定)，倘前開終止租賃關係之執行命令於拍定前無
人異議，或經異議後遭駁回確定，則拍定後點交；倘該執行命令經異
議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/12 【3100萬】不點交→流標
第2拍 114/04/02 【2480萬】→停拍(除租)
第2拍 114/05/14 【2480萬】→停拍(異議)
第2拍 114/07/23 【2480萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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1.本件拍賣標的於現場履勘時，債務人、承租人陳O綾之配偶在場，其
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2.經調閱上述前案，顯示本件建物為陳O綾所承租，租賃期間自111年
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3.本件拍賣標的現為第三人占有中，惟第三人陳O綾上開租賃關係業經
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人異議，或經異議後遭駁回確定，則拍定後點交；倘該執行命令經異
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4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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第1拍 114/03/12 【3100萬】不點交→流標
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第2拍 114/05/14 【2480萬】→停拍(異議)
第2拍 114/07/23 【2480萬】→待拍
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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