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住宅
型態
：
電
裝
：
管
：
8709元/月
帶租約
：
否
法定用途
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24
公
：
29%
生
近便利商
近公園綠地
近學校
案名：專千利修湖美核心三房雙車宅
委託價：2,488 萬
地點：台南市中西區民權路四段
登記建坪：77.04坪
主建物+附屬建物：37.45坪
主建物：32.81坪
附屬建物：4.64坪
公設：15.45坪
管理費：8,709元/雙月( 雙月繳 )
建築完成日：101年10月31日
格局：3房2廳2衛
建物樓層：位於2樓/總共21樓
朝向：座東南朝西北
車位：入口 坡道式 型式 平面式
車位位置： B4 - 3-1
車位坪數： 13.03坪
車位：入口 坡道式 型式 平面式
車位位置： B4 - 13-1
車位坪數： 11.11坪
臨路：約20米
鄰近市場：全聯、和緯菜市場
鄰近學校：金城國中、文賢國中、安平國中、賢北國小
公園綠地：西賢公園、湖美公園、西湖公園
金融機構：
物件特性：
1. 湖美核心地段，純住宅區首選，位於台南市中西區民權路四段，屬湖美社區稀有大樓建案，總戶數僅70戶，社區單純、住戶素質高，享受寧靜生活品質，建築規劃嚴謹，安全舒適。
2. 由知名張文明建築師事務所設計，採九宮格結構系統與筏式基礎，耐震係數高，建築品質有保障。
3. 本戶位於2樓/ 共21樓，為三房兩廳兩衛，兩面採光、衛浴全開窗，深窗設計避免日曬直射，通風明亮，住家舒適健康高坪效，空間機能佳，格局方正，動線流暢，適合家庭生活。
4. 生活機能完善，交通便利臨20米大馬路，出入順暢。鄰全聯、和緯菜市場，採買方便。近金城國中、賢北國小。
5. 休閒綠意環繞 google地圖顯示步行約10分鐘內可達西賢公園、湖美公園、西湖公園，近安平運河，享受豐富休憩資源，生活愜意。
幸福家不動產崇善直營店
幸福家事業有限公司崇善營業處所
蔡依潾 0973570638
營業員證號：(113)登字第475108號
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
委託價：2,488 萬
地點：台南市中西區民權路四段
登記建坪：77.04坪
主建物+附屬建物：37.45坪
主建物：32.81坪
附屬建物：4.64坪
公設：15.45坪
管理費：8,709元/雙月( 雙月繳 )
建築完成日：101年10月31日
格局：3房2廳2衛
建物樓層：位於2樓/總共21樓
朝向：座東南朝西北
車位：入口 坡道式 型式 平面式
車位位置： B4 - 3-1
車位坪數： 13.03坪
車位：入口 坡道式 型式 平面式
車位位置： B4 - 13-1
車位坪數： 11.11坪
臨路：約20米
鄰近市場：全聯、和緯菜市場
鄰近學校：金城國中、文賢國中、安平國中、賢北國小
公園綠地：西賢公園、湖美公園、西湖公園
金融機構：
物件特性：
1. 湖美核心地段，純住宅區首選，位於台南市中西區民權路四段，屬湖美社區稀有大樓建案，總戶數僅70戶，社區單純、住戶素質高，享受寧靜生活品質，建築規劃嚴謹，安全舒適。
2. 由知名張文明建築師事務所設計，採九宮格結構系統與筏式基礎，耐震係數高，建築品質有保障。
3. 本戶位於2樓/ 共21樓，為三房兩廳兩衛，兩面採光、衛浴全開窗，深窗設計避免日曬直射，通風明亮，住家舒適健康高坪效，空間機能佳，格局方正，動線流暢，適合家庭生活。
4. 生活機能完善，交通便利臨20米大馬路，出入順暢。鄰全聯、和緯菜市場，採買方便。近金城國中、賢北國小。
5. 休閒綠意環繞 google地圖顯示步行約10分鐘內可達西賢公園、湖美公園、西湖公園，近安平運河，享受豐富休憩資源，生活愜意。
幸福家不動產崇善直營店
幸福家事業有限公司崇善營業處所
蔡依潾 0973570638
營業員證號：(113)登字第475108號
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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