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住
型態
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透
裝
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簡
無
帶租約
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否
住家用
平面
公
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0%
近便利商店
近
近學校
屋
美的世界｜挑高透天｜稀有釋出
💎本案介紹
🔸坪數：40.73坪
🔸開價：1298萬
🔸樓層：2層/整棟透天
🔸格局：4房2廳3衛
🔸型式：透天
🔸屋齡：37年
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
🌟 本案件三大關鍵優勢
🔸 室內採光極佳，屋況極佳，挑高透天格局。
🔸 權狀登記1–2樓，單層實坪約20坪，遠優於常見五層透天每層僅10–15坪的壓縮格局，動線舒適、實用性高。
🔸 建築基地為平地區域、街道寧靜無車流穿越，親子安全、生活安穩，長輩與孩童皆可放心出入。
🏠 社區環境優勢
🔸 社區位於信義區教孝街10巷，為一座結合挑高設計與棟距規劃的成熟透天社區。
🔸 多數戶別規劃前院停車、室內挑高客廳，具大面開窗與自然採光，住戶素質高、鄰里單純。
🔸 區域屬信義區傳統住宅區，與茵夢湖、福海宮比鄰而居，保有城市中罕見的寧靜與自然感。
🔸 透天物件在本社區釋出稀少，且目前單價仍落在深美學區的地板價位，自住保值兼具。
🏫 學區
🔸深澳國小
🔸 信義國中
🛍️ 機能與生活採買
🔸 鄰近仁二路商圈、傳統市場及便利商店，採買生活所需非常方便。
🔸 診所、藥局、超商林立，醫療與日常照護資源齊備。
🔸 社區周邊擁有小型公園及自然步道，散步運動皆宜。
🚍 公車交通與🚗 開車便利性
🔸 步行約3分鐘即可搭乘204、203等公車，直達市區與車站。
🔸 鄰近信一路、仁一路主幹道，多線公車路網通勤便利。
🔸 車程約3分鐘可上孝東交流道，轉接台62線與國道1號快速通往台北、瑞芳等地。
🔸 10分鐘內可到基隆市區、市政府與車站，南來北往皆便利。
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
☎️歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
💎本案介紹
🔸坪數：40.73坪
🔸開價：1298萬
🔸樓層：2層/整棟透天
🔸格局：4房2廳3衛
🔸型式：透天
🔸屋齡：37年
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
🌟 本案件三大關鍵優勢
🔸 室內採光極佳，屋況極佳，挑高透天格局。
🔸 權狀登記1–2樓，單層實坪約20坪，遠優於常見五層透天每層僅10–15坪的壓縮格局，動線舒適、實用性高。
🔸 建築基地為平地區域、街道寧靜無車流穿越，親子安全、生活安穩，長輩與孩童皆可放心出入。
🏠 社區環境優勢
🔸 社區位於信義區教孝街10巷，為一座結合挑高設計與棟距規劃的成熟透天社區。
🔸 多數戶別規劃前院停車、室內挑高客廳，具大面開窗與自然採光，住戶素質高、鄰里單純。
🔸 區域屬信義區傳統住宅區，與茵夢湖、福海宮比鄰而居，保有城市中罕見的寧靜與自然感。
🔸 透天物件在本社區釋出稀少，且目前單價仍落在深美學區的地板價位，自住保值兼具。
🏫 學區
🔸深澳國小
🔸 信義國中
🛍️ 機能與生活採買
🔸 鄰近仁二路商圈、傳統市場及便利商店，採買生活所需非常方便。
🔸 診所、藥局、超商林立，醫療與日常照護資源齊備。
🔸 社區周邊擁有小型公園及自然步道，散步運動皆宜。
🚍 公車交通與🚗 開車便利性
🔸 步行約3分鐘即可搭乘204、203等公車，直達市區與車站。
🔸 鄰近信一路、仁一路主幹道，多線公車路網通勤便利。
🔸 車程約3分鐘可上孝東交流道，轉接台62線與國道1號快速通往台北、瑞芳等地。
🔸 10分鐘內可到基隆市區、市政府與車站，南來北往皆便利。
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
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🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
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無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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