房屋介紹
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現況
：
住宅
公寓
裝潢程度
：
帶
：
否
住家用
無
0%
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近夜市
屋
🔹【物件基本資料】
樓層：2樓 / 共5樓
建坪：24.575坪（主建物同坪）
格局目前分為：
◾ 套房A：1房 / 1廳 / 1衛 / 1陽台（全電獨洗曬＋獨立廚房）
◾ 套房B：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台（全電＋瓦斯＋獨洗曬＋獨立廚房）
屋齡：41年
預估總月租金：約 40,000 元/月
合法證明：具備室內裝修許可證（最高階段核准函）
✨【物件亮點特色】
✅ 模範商圈稀有釋出、位置精華、地段保值
✅ 唯一合法裝修改套！雙套房設計，自住收租兩相宜
✅ 每戶皆設有 獨立廚房、獨立陽台、獨洗獨曬區，格局實用
✅ 室內 水電管線、瓦斯全面更新，屋況如新
✅ 全戶採用電子門鎖，安全便利
✅ 市場稀缺改套產品，投報率佳，年收租可達 48萬＋
✅ 生活機能強，走路就到勤美誠品、草悟道、公益路餐廳、審計新村！
🏙【生活機能＆交通】
📌 位於西區黃金地段「模範街商圈」核心
📌 步行即可到達：勤美誠品、草悟道、SOGO百貨、公益商圈
📌 鄰近中港路、中美街、大墩路，交通方便
📌 騎樓美食林立，租屋需求旺、投資超搶手
💡【偷偷告訴你】
✅ 投資族群：合法改套、現成收租高投報機會
✅ 首購＋收租兼備型買家
✅ 喜歡市中心、生活便利又能保值的房產
永慶房屋 南屯捷運店 / 圓夢家不動產經紀有限公司
樓層：2樓 / 共5樓
建坪：24.575坪（主建物同坪）
格局目前分為：
◾ 套房A：1房 / 1廳 / 1衛 / 1陽台（全電獨洗曬＋獨立廚房）
◾ 套房B：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台（全電＋瓦斯＋獨洗曬＋獨立廚房）
屋齡：41年
預估總月租金：約 40,000 元/月
合法證明：具備室內裝修許可證（最高階段核准函）
✨【物件亮點特色】
✅ 模範商圈稀有釋出、位置精華、地段保值
✅ 唯一合法裝修改套！雙套房設計，自住收租兩相宜
✅ 每戶皆設有 獨立廚房、獨立陽台、獨洗獨曬區，格局實用
✅ 室內 水電管線、瓦斯全面更新，屋況如新
✅ 全戶採用電子門鎖，安全便利
✅ 市場稀缺改套產品，投報率佳，年收租可達 48萬＋
✅ 生活機能強，走路就到勤美誠品、草悟道、公益路餐廳、審計新村！
🏙【生活機能＆交通】
📌 位於西區黃金地段「模範街商圈」核心
📌 步行即可到達：勤美誠品、草悟道、SOGO百貨、公益商圈
📌 鄰近中港路、中美街、大墩路，交通方便
📌 騎樓美食林立，租屋需求旺、投資超搶手
💡【偷偷告訴你】
✅ 投資族群：合法改套、現成收租高投報機會
✅ 首購＋收租兼備型買家
✅ 喜歡市中心、生活便利又能保值的房產
永慶房屋 南屯捷運店 / 圓夢家不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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