房
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現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
尚
帶租約
：
否
車位
：
11.9
公
：
近便利商店
近傳統市場
近公園綠
屋況特色
案名：二重左岸-久年次頂樓電梯3房車
地址：新北市三重區清傳街
類型：電梯大樓
售價：2390萬
總坪數：42.67坪
主建物：18.38坪
附屬建物：
陽台：1.93坪
公設：10.46坪
車位：11.9坪
屋齡：預售屋，115年上半年完工 (依實際狀況為主)
格局：3房2廳2衛2陽台
樓層：13F/14F
座向：座北朝南
建案特色：
✨建商：建商為優質久年機構，營造廠為甲級久年營造廠，為多年來豪宅御用營造公司。現插旗新北一線城市三重市，並於施工期間提供監視器與施工照片供住戶監控，品質強力保障，買了只管安心等交屋
制震等級：久年快晴從結構上進行鋼筋補強，混凝土磅數最高為7,000磅，提高結構強度，耐震可達六級，優於政府法規標準
✨建案規劃：基地面積505坪，78戶純住家0店面，一樓大廳挑高4.2米，單層樓高3.4米，一層6戶2電梯，公設比33.97%
✨久年機構，品質服務
久年堅持十大承諾保證，包含建築生產履歷、5-7年防水保固等。開工到驗屋、交屋以及維修皆有配套規劃，提供消費者安心的購屋體驗。
每戶配置YKK AP 日本氣密窗、PANASONIC 暖風機等等質感設備，居住品質提升。
房屋特色介紹：
✨「久年快晴」位於新北市三重區清傳街，由久年置地股份有限公司投資興建，久年營造股份有限公司營造，蕭力仁、呂信義建築師事務所建築設計，基地面積505.39坪、建蔽率39.89%、公設比33.97%。
✨樓層規劃地上14層，地下3層建築，共有78戶住家，格局坪數規劃二房(21坪) 、 三房(30、35坪)。規劃60個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。
✨公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區
周邊環境，步行約8分鐘即可抵達學區興穀國小，車程約6~7分鐘可至二重國中，車程約5分鐘可至新北大都會公園。
✨週邊環境：
🌲新北市政府第二行政中心等重點建設，步行約6分鐘到424公頃的新北大都會公園
🚘車程4分鐘上中興橋，約10分鐘可抵達台北火車站，聯外交通則有國道一號及台64、台65快速道路可利用
🚝捷運方面：通往兩個捷運站，走辰光橋可到三重捷運站，步行約12分鐘至捷運先嗇宮站
📖學區方面：距離 1.5 公里內國中小學區有『新莊區頭前國小、二重國中』步行約 10~20 分鐘
🔥生活機能方面：擁有完整生活圈，鄰近有湯城園區商圈，採買開車約4分鐘至家樂福重新店
🔥左岸 x 右岸：雙享生活機能：左岸公園休閒、右岸CityLink吃喝玩樂都滿足。
✅格局坪效佳：邊間雙面採光，格局方正，無廊道設計，使用坪效高。C戶為單排獨立式，可避免油煙四散。難能可見雙陽台設計，冷氣室戶外機已規劃專門位置放置，不占陽台空間
配置建材
🧱外牆：憑藉Double Skin雙層外牆的設計手法，使建築外層擁有孔隙設計，皮出空氣的流動路徑，同時減緩外牆吸收熱能速度，成為一棟會呼吸的有機建築。還蓋為牆內側採用潤泰隔熱沙漿，可高效降低熱傳導率，使室內降溫達3度以上；當冬天來臨時，也能有效反射冷空氣，營造冬暖夏涼的優質生活品質
🌫️室內空氣淨化：全戶搭載台達全室淨化新風機，以高達97%的淨化效率，有效杜絕OM2.5、塵蹣與花粉等過敏原。另使用瑞典國寶級品牌DURGO吸氣閥，通過法片自主調整空氣的正負壓，有效預防廁所管道間的臭味逸散，也能避免細菌、病毒等隨著氣流竄流散播至家中，使排水管不再是傳染途徑
🎧降噪：樓層間使用潤泰美特耐消能隔音地坪，經內政部建築研究所驗證，衝擊隔音折減效果高達21分貝。對外窗使用日本YKK LOW-E6+6，有效阻隔戶外噪音
浴室設備：採用國際級的精品設備，包括德國頂級百年衛浴品牌Hansgrohe淋浴花灑，更選用深鑿日本工藝美學基因的INAX全自動馬桶與amp面盆、amp水龍頭，並搭載Panasonic四合一暖風機，使沐浴品質大幅升級
廚房設備：Rinnai林內三機：爐具、排油煙機與烘碗機，同步預設天然氣的瓦斯管線，安心便利。
其它設備：三菱無接觸電梯，長庚社區活水
您好我是中信房屋蘆洲捷運三民店專案經理徐偉倫！很高興為您服務！可以先搜尋LINEID :0919allen
✨歡迎預約賞屋✨專人服務導覽✨更多優質精美房屋物件，歡迎洽專案經理徐偉倫
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🏠品客不動產理念🏠
❣️秉持專業&認真、以人為本、服務至上的經營理念去服務每位客戶
❣️以受人之託，專業服務的態度，把每位客戶當成「家人」用心對待
❣️您的家中大小事，屬於偉倫的事
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#廣告以刊登日起30天內有效，逾期作廢
#如本案委託到期或售出則立即作廢
#資料僅供參考，實際以謄本內容為準，如有手誤刊登，絕非惡意引導，請立即通知修正
‼️您開價我來談‼️
歡迎留言詢問+光速預約看房:0919allen
房屋行情/稅務諮詢/房屋修繕&設計免費諮詢，歡迎私訊&致電了解
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公司資訊
中信房屋蘆洲捷運三民店
品客不動產經紀有限公司
黃馨穎(109)北市字第02601號
地址：新北市三重區清傳街
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公設：10.46坪
車位：11.9坪
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