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現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
尚
帶
：
否
住
車位
：
8.04坪，平面式，已含售金內
公設比
：
近公園
附近交通
統聯客運公車站
桃園客運公車站
A19桃園體育園區捷運站
A18 桃園高鐵站捷捷運站
A17高鐵領航站捷運站
台灣高鐵-桃園站火車站
屋況特色
我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
全新成屋未入住
1。過嶺國小預定地～斜對面
2。鄰近COSTCO、66交流道、機能交通完善
3。絕無僅有、周遭預售屋成交單價落在35-42萬
4。高樓層低總價三房車絕無僅有
～誠摯邀請您親臨鑑賞～
⭐此物件僅由本優質服務團隊(獨家專任)為您銷售服務為您專業解說細心導覽用心服務交易安全幸福成家,鄰近青埔特區開車到捷運、高鐵僅約 15分鐘内、學區、超級方便。社區質感佳還有室內羽球場規劃戶數適中14 4戶，優良住戶品質，社區型管理不怕有車，小孩子散步安全有保障，集中垃圾管理及有公設可使用、心動不如馬上行動，高指名社區、戶數單純、建築採柱中柱工法，首購族最愛，鄰近6 6'快速道路、COSTCO未來增値性高，生活機能方便、好自在
⭐慶賀天璞廖盛建設
關於此物件：過嶺特區機能宅，近66快速道路，車程約15分鐘內到高鐵站保値性優，出社區享受萬頃田野風光，稀有3房2衛B2大車位，稀有釋出，到全聯、小吃、公園、店家林立~全新入住，寛敵使用空間、格局正，採光通風一級棒，回家就像渡假，飯店尊貴享受，優質社區管理完善、社區戶數單純，鄰近學區、低單價3房車，周遭生活機能、政府機關完善，稀有慶盛好屋值得擁有珍藏
感謝您的點閱
優點這麼多，歡迎您來現場感受！
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
點大頭照旁🏠藍色小房子🏠可以看更多精選美宅唷!!!
【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮買房不只是選房，而是選「未來」
💮想穩住資產價值，這三點很重要
💮買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋７年
歡迎免費諮詢請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【中壢過嶺特區】
距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區，被稱為「中壢後花園」，橫跨4個行政區
區內道路規劃整齊，早年採低密度開發，近年開始有大樓案推出，
房價相較中壢市區、青埔便宜，性價比更高。
過嶺重劃區橫跨中壢、新屋、楊梅和觀音等4個行政區，
面積廣達400多公頃，範圍從雙榮路到高鐵南路，
以民族路五段至六段為主要幹道，整體開發多年，公園、學區、賣場等各項機能完備。
主幹道商家林立 機能齊備
區內有全聯、億客來、好市多可採買，主要幹道商家眾多，日常購物不成問題。
交通部分，往東可至中壢市中心，或接往國道1號新屋交流道，往南則可至台66、台31快速道路，到高鐵站則可由高鐵南路前往，相當便利。
重劃區內規劃多個公園綠帶，包括過嶺廣場、過嶺兒童公園、松勇公園以及埤塘公園預定地等，
學區則有中平國小和過嶺國中，另外中央大學也位在此區。
因距離青埔特區不遠，可就近享有華泰名品城、IKEA、新光影城等，
另外市區則有海華商圈、中壢SOGO，車程約10～15分鐘，整體機能相當完備。
【青埔商圈發展】青埔 A17高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔A18 高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐
青埔 A19 桃園體育園區
站青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店
營業員證號(105）登字第310465號(換發)
有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司
(110)北經字01500號
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⭐慶賀天璞廖盛建設
關於此物件：過嶺特區機能宅，近66快速道路，車程約15分鐘內到高鐵站保値性優，出社區享受萬頃田野風光，稀有3房2衛B2大車位，稀有釋出，到全聯、小吃、公園、店家林立~全新入住，寛敵使用空間、格局正，採光通風一級棒，回家就像渡假，飯店尊貴享受，優質社區管理完善、社區戶數單純，鄰近學區、低單價3房車，周遭生活機能、政府機關完善，稀有慶盛好屋值得擁有珍藏
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距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區，被稱為「中壢後花園」，橫跨4個行政區
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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