房屋介紹
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房
現
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
管
：
2600元/月
帶
：
否
9.02坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
生活機能
近便利商店
近公園綠地
預售小港✈️艾美MOMA2稀有露臺🏠三房🚗平車
鄰近黃昏市場、星巴克、小港公園、國小學區，日常機能一次到位
捷運與國道交流道就在旁邊，南來北往好方便
稀有露臺戶型｜空間靈活運用，綠意陽光生活感滿滿
格局方正、採光通風優越
適合首購、換屋、退休族群及投資族群
小港正夯重劃區，人口與產業紅利同步進駐，未來可期
歡迎同業學長姐~
⭕️互助聯賣合作💯
專員小棻：０９８９８４４９５９
ＬＩＮＥＩＤ：ｓｏｓ７７１１２
#歡迎委託委售房屋土地
#歡迎諮詢房地產相關業務
經紀業：鈺全不動產有限公司
經紀人證號：（113）彰縣字第00557號
1.擁有「大坪數露台」的加分空間
• 可種植花草、打造小花園或戶外休憩空間，實現都市中的綠意生活。
• 是喜歡養寵物、曬衣、孩子活動空間的家庭首選。
2. 出入方便，免等電梯
• 尤其對家中有長輩、行動不便者或有嬰幼兒的家庭來說，二樓是黃金樓層。
• 停車後上樓速度快，搬運物品、叫外送也都更便利。
3. 露台戶稀有，未來轉手保值
• 社區內露台戶原本就不多，加上二樓本來就是搶手樓層，更顯稀缺性。
• 在中古市場中，這類「附加價值戶型」更容易吸引自住客青睞。
4. 低管理費壓力＋高使用率
• 雖然總坪數較大，但因露台不計價或計半價，等於用較低總價換來高實用空間。
• 對於喜歡空間感又希望總價控制在預算內的買家非常有吸引力。
5. 鄰近地面，更有家的溫度
• 有些人不習慣高樓層的距離感，二樓反而更貼近社區與自然環境。
• 有庭園感的視覺感受，也讓整體生活更放鬆、有生活氣息。
鄰近黃昏市場、星巴克、小港公園、國小學區，日常機能一次到位
捷運與國道交流道就在旁邊，南來北往好方便
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格局方正、採光通風優越
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2. 出入方便，免等電梯
• 尤其對家中有長輩、行動不便者或有嬰幼兒的家庭來說，二樓是黃金樓層。
• 停車後上樓速度快，搬運物品、叫外送也都更便利。
3. 露台戶稀有，未來轉手保值
• 社區內露台戶原本就不多，加上二樓本來就是搶手樓層，更顯稀缺性。
• 在中古市場中，這類「附加價值戶型」更容易吸引自住客青睞。
4. 低管理費壓力＋高使用率
• 雖然總坪數較大，但因露台不計價或計半價，等於用較低總價換來高實用空間。
• 對於喜歡空間感又希望總價控制在預算內的買家非常有吸引力。
5. 鄰近地面，更有家的溫度
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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