台中市五期重劃區｜獨門獨院｜1樓～2樓 ｜朝南 邊間｜ AI店面住宅
精華地段・大格局稀有釋出・自住商用兩相宜
位於五期重劃區-蛋黃核心地段，地坪寬敞、格局方正，屋況極佳，可立即入住。
同樣產品在五期極為稀有，比台北市小坪數住宅更具CP值。
適合不想住高樓，卻又希望享有社區管理便利機能的你。
■ 朝南-帝王居， 邊間，8米街道
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■ 格局介紹 (方正-大格局+大面寬)
• 1樓：超大客廳＋餐廳＋廚房＋前院花園車庫＋後院中庭景觀
• 2樓：大主臥＋大客房＋寬敞陽台＋前後採光通風佳
• B1：獨立大車位，停車便利
■ 地段優勢
• 五期重劃區核心地段，鄰近東興路、文心森林公園、勤美草悟道
• 西區、南屯、西屯交界，生活圈完整、交通便捷
• 近捷運站、台74線、國道1號、國道3號
■ 用途多元
• 適合：AI辦公室／設計工作室／醫美診所／安親、補習班／登記公司行號
• 亦可作為純住宅使用，自住與辦公可靈活分層規劃
• 一樓可申請買賣業、診所、安親班等商業用途
■ 生活便利＋環境質感兼具
• 近明星學區、向上市場、國美館特區
• 綠意環繞、社區環境單純，鬧中取靜
• 社區管理完善，享有安全與便利
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土地：7.75坪，建物：36.84+6.6公設=43.4坪。超低公設比：17.9%（ㄧ般公設30%-50%）
♡正8米街道，另前院庭園(雨遮)4坪可使用，可停車或多輛機車。
******現金購買另有優惠 !
¤意者聯絡看屋。（因工作煩忙，需事先預約，仲介勿擾！）
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