我是房仲新人✦ 阿政 Ziv。
主力服務台北市南港區、信義區、內湖區、松山區,以及新北市汐止區,熟悉區域行情與熱門建案。
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🌟 社區基本資料
• 地址:台北市中山區建國北路二段226巷55、57號(行天宮生活圈)
• 屋齡 / 樓高:約2年,地上15層、地下3層,共87戶住家
• 坪數 / 格局:主力戶型為40–60坪,3房2廳2衛,戶戶三面採光
• 土地面積 / 公設比:基地約697坪,公設比約33%,公設含接待大廳、交誼廳、閱覽室
• 車位:坡道平面車位90個,多為雙車道配置,可安裝私用充電車位
• 建商團隊:東亞建經主導都更、自力更新;三門聯合建築師事務所設計;日系華熊營造打造高品質施工
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🏙 周遭生活機能
• 步行約4–5分鐘即可抵達:
• 全聯中山松江店、松江市場:日常採買方便
• 榮星花園:綠地環境近距離,未來環境將進一步升級
• 長春國小、大同高中(國中部):優質文教學區環繞
• 鄰近松江路、建國北路商圈,餐飲、銀行、診所林立,多元化生活機能已成型
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🧱 物件特色
• 都更自建案,省卻傳統建商利潤,以合理價格實現高品質住宅
• 雙塔建築外觀;高級石材與金屬線條交織,展現簡約現代美感
• 戶戶三面採光、邊間設計,南北朝向,前後雙陽台,通風採光優良
• 高質感日系施工,「媲美陶朱隱園及台北101等代表作品」之精湛工藝
• 車道雙進出+平面車位設計,取車上下更便利,住戶專屬24h管理與垃圾處理系統
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🚇 交通便利性
• 捷運行天宮站(新蘆線 O09):約4分鐘步行
• 捷運松江南京站(中和新蘆 + 松山新店線 O08 / G15):約7–8分鐘步行(穿越松江路與南京東路口)
• 周邊亦有多線公車於建國北路、松江路停靠,直達市中心、台北轉運站等要點
• 快速道路接駁:鄰近建國高架橋,可直連國道一號、三號,高速公路進出順暢
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✅ 總結推薦
松江御苑擁有台北市中心稀少的都更自建精工質感,搭配三面採光、雙車道平面車位與日系華熊施工品質,兼具豪宅級細節與實用機能。坐落行天宮生活圈,至捷運、公園、超商與學區無一超過8分鐘,交通出行四通八達,是追求高品質生活與資產保值的首選標的。
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🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號:(114)登第485895號
🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號
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