房
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現況
：
住
型
：
電
裝潢程度
：
中
5318元/月
帶租約
：
否
住
1
公
：
33%
生活機能
近便利商店
近傳統市
近百貨公
近公園綠地
近學校
近醫
近夜市
附近交通
民權松江路口公車站
行天宮捷運站
松江南京捷運站
屋況特色
我是房仲新人✦ 阿政 Ziv。
主力服務台北市南港區、信義區、內湖區、松山區，以及新北市汐止區，熟悉區域行情與熱門建案。
雖然資歷新鮮，但我擁有滿滿熱誠與行動力，致力提供誠信、專業、細緻的服務，協助您安心買屋、順利成交。
成為沒有話術、不做狀況的誠信仲介是我的理念
🏡 精選物件．用心配對｜歡迎洽詢賞屋
🌟 社區基本資料
• 地址：台北市中山區建國北路二段226巷55、57號（行天宮生活圈）
• 屋齡 / 樓高：約2年，地上15層、地下3層，共87戶住家
• 坪數 / 格局：主力戶型為40–60坪，3房2廳2衛，戶戶三面採光
• 土地面積 / 公設比：基地約697坪，公設比約33%，公設含接待大廳、交誼廳、閱覽室
• 車位：坡道平面車位90個，多為雙車道配置，可安裝私用充電車位
• 建商團隊：東亞建經主導都更、自力更新；三門聯合建築師事務所設計；日系華熊營造打造高品質施工
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🏙 周遭生活機能
• 步行約4–5分鐘即可抵達：
• 全聯中山松江店、松江市場：日常採買方便
• 榮星花園：綠地環境近距離，未來環境將進一步升級
• 長春國小、大同高中（國中部）：優質文教學區環繞
• 鄰近松江路、建國北路商圈，餐飲、銀行、診所林立，多元化生活機能已成型
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🧱 物件特色
• 都更自建案，省卻傳統建商利潤，以合理價格實現高品質住宅
• 雙塔建築外觀；高級石材與金屬線條交織，展現簡約現代美感
• 戶戶三面採光、邊間設計，南北朝向，前後雙陽台，通風採光優良
• 高質感日系施工，「媲美陶朱隱園及台北101等代表作品」之精湛工藝
• 車道雙進出＋平面車位設計，取車上下更便利，住戶專屬24h管理與垃圾處理系統
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🚇 交通便利性
• 捷運行天宮站（新蘆線 O09）：約4分鐘步行
• 捷運松江南京站（中和新蘆 + 松山新店線 O08 / G15）：約7–8分鐘步行（穿越松江路與南京東路口）
• 周邊亦有多線公車於建國北路、松江路停靠，直達市中心、台北轉運站等要點
• 快速道路接駁：鄰近建國高架橋，可直連國道一號、三號，高速公路進出順暢
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✅ 總結推薦
松江御苑擁有台北市中心稀少的都更自建精工質感，搭配三面採光、雙車道平面車位與日系華熊施工品質，兼具豪宅級細節與實用機能。坐落行天宮生活圈，至捷運、公園、超商與學區無一超過8分鐘，交通出行四通八達，是追求高品質生活與資產保值的首選標的。
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喆日團隊Ｘ漫威團隊
住商、中信雙品牌聯盟
🏠中信房屋南港昆陽店-專案林和政Ziv👨💻
☎️0970-497-580
✅Line:@ziv.lin
✉️ziv.lin1223@gmail.com
🏠漫威不動產仲介經紀有限公司
📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🏠住商不動產台北大直店
📍台北市北市中山區樂群三路71號
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號：(114)登第485895號
🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號
✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止
✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣
✅交易全程履約保證專戶，交易安全至上
✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關
💫科技行銷，社群網路媒體大量曝光
💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關
💫專業攝影團隊720環景拍攝，實境開箱文影片
🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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