🌊 雪梨灣|高樓採光佳|空屋好規劃
💰 房屋資訊小檔案
🔸 開價:1111萬
🔸 坪數:44.46坪(含車位9.7坪)
🔸 樓層:9樓 / 共11樓
🔸 格局:3房2廳1衛
🔸屋齡:1年
🔸建築形態:住宅大樓
🔸總戶數:475戶
☎️賞屋專線:中信房屋 陳于宣
手機/LINE 同號:0983-000-155
🏠 社區介紹
🔸 位於基隆中正區正濱路,鄰近碧砂漁港與和平島,坐擁無敵山海景
🔸 社區屬高樓景觀大樓,建築外觀簡約現代,戶數規模適中
🔸 社區單純,管理嚴謹,設有24小時警衛與監控系統
🔸 住戶以自住族群為主,生活品質佳,寧靜又宜人
🌟 社區優勢
🔸 坐落濱海第一排,推窗即可望海,享受日出與漁港風光
🔸 社區周邊自然景觀豐富,離塵不離城,生活機能也便利
🔸 生活步調慢活,適合退休族、換屋族或喜歡清幽生活的家庭
🔸 大樓規劃多為大面窗、陽台景觀戶,光線通風極佳
📐 坪數與房型
🔸 坪數規劃約在38坪~50坪之間
🔸 房型以三房格局為主,也有部分二房與樓中樓設計
🔸 室內空間方正,動線流暢,適合家庭使用
🏋️♀️ 公設內容
接待大廳、攀岩場、兒童遊戲區
Ktv、運動Bar、健身房、圖書館
了、烹飪教室、自助洗衣、藝術
廊道。
📊公設比
🔸 社區整體公設比約為32%~34%
🛒 周邊設施與生活機能
🔸 鄰近碧砂漁港、和平島公園與海科館,假日生活豐富
🔸 周邊有全聯福利中心、超市與在地傳統市場
🔸 鄰近基隆長庚醫院中正院區,醫療資源齊備
🔸 附近設有咖啡廳、便利商店與在地小吃,生活便利度高
🚌 公車動線
🔸 社區周邊有多條市公車行經,如101、103、104、205等路線
🔸 可直達基隆火車站、廟口夜市、中山高中、信義區等地
🔸 搭配轉乘台鐵或國道客運,通勤與外出都方便
🚗 開車與交流道
🔸 車程約15分鐘可接中山高速公路八堵交流道
🔸 沿著台2線可直通汐止、南港,也可沿濱海公路直達東北角風景區
🔸 前往台北市區約40分鐘內可達,適合長期通勤者
☎️賞屋專線:中信房屋 陳于宣
手機/LINE 同號:0983-000-155
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🍃 于宣|房產小幫手
用傾聽開始,用專業交心,一步步陪您找對的家。
嗨,我是于宣,大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》,我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我,是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格,一路從透天搬進水岸宅,也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前,我在土城買下人生第一間透天,裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦,自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到:「一間房子,不只是屋頂和牆壁,而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年,我選擇落腳購入微笑台北社區,親自體驗生活、住進這裡,也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作,而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年,都是B2B高單價訂單,從簡報提案、需求確認到商務談判,我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在,我把這些軟硬實力,轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介,我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求,也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望,還是猶豫怎麼下決定,宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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☎️歡迎直接找我聊聊
手機/LINE 同號:0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起:
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
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🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
☎️賞屋專線:中信房屋 陳于宣 0983-000-155
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