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房屋資料
現況
：
住
型態
：
電梯大樓
帶租約
：
否
住家用
車
：
9.7坪
🌊 雪梨灣｜高樓採光佳｜空屋好規劃
💰 房屋資訊小檔案
🔸 開價：1111萬
🔸 坪數：44.46坪（含車位9.7坪）
🔸 樓層：9樓 / 共11樓
🔸 格局：3房2廳1衛
🔸屋齡：1年
🔸建築形態：住宅大樓
🔸總戶數：475戶
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣
手機／LINE 同號：0983-000-155
🏠 社區介紹
🔸 位於基隆中正區正濱路，鄰近碧砂漁港與和平島，坐擁無敵山海景
🔸 社區屬高樓景觀大樓，建築外觀簡約現代，戶數規模適中
🔸 社區單純，管理嚴謹，設有24小時警衛與監控系統
🔸 住戶以自住族群為主，生活品質佳，寧靜又宜人
🌟 社區優勢
🔸 坐落濱海第一排，推窗即可望海，享受日出與漁港風光
🔸 社區周邊自然景觀豐富，離塵不離城，生活機能也便利
🔸 生活步調慢活，適合退休族、換屋族或喜歡清幽生活的家庭
🔸 大樓規劃多為大面窗、陽台景觀戶，光線通風極佳
📐 坪數與房型
🔸 坪數規劃約在38坪～50坪之間
🔸 房型以三房格局為主，也有部分二房與樓中樓設計
🔸 室內空間方正，動線流暢，適合家庭使用
🏋️♀️ 公設內容
接待大廳、攀岩場、兒童遊戲區
Ktv、運動Bar、健身房、圖書館
了、烹飪教室、自助洗衣、藝術
廊道。
📊公設比
🔸 社區整體公設比約為32%～34%
🛒 周邊設施與生活機能
🔸 鄰近碧砂漁港、和平島公園與海科館，假日生活豐富
🔸 周邊有全聯福利中心、超市與在地傳統市場
🔸 鄰近基隆長庚醫院中正院區，醫療資源齊備
🔸 附近設有咖啡廳、便利商店與在地小吃，生活便利度高
🚌 公車動線
🔸 社區周邊有多條市公車行經，如101、103、104、205等路線
🔸 可直達基隆火車站、廟口夜市、中山高中、信義區等地
🔸 搭配轉乘台鐵或國道客運，通勤與外出都方便
🚗 開車與交流道
🔸 車程約15分鐘可接中山高速公路八堵交流道
🔸 沿著台2線可直通汐止、南港，也可沿濱海公路直達東北角風景區
🔸 前往台北市區約40分鐘內可達，適合長期通勤者
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣
手機／LINE 同號：0983-000-155
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
☎️歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
💰 房屋資訊小檔案
🔸 開價：1111萬
🔸 坪數：44.46坪（含車位9.7坪）
🔸 樓層：9樓 / 共11樓
🔸 格局：3房2廳1衛
🔸屋齡：1年
🔸建築形態：住宅大樓
🔸總戶數：475戶
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🏠 社區介紹
🔸 位於基隆中正區正濱路，鄰近碧砂漁港與和平島，坐擁無敵山海景
🔸 社區屬高樓景觀大樓，建築外觀簡約現代，戶數規模適中
🔸 社區單純，管理嚴謹，設有24小時警衛與監控系統
🔸 住戶以自住族群為主，生活品質佳，寧靜又宜人
🌟 社區優勢
🔸 坐落濱海第一排，推窗即可望海，享受日出與漁港風光
🔸 社區周邊自然景觀豐富，離塵不離城，生活機能也便利
🔸 生活步調慢活，適合退休族、換屋族或喜歡清幽生活的家庭
🔸 大樓規劃多為大面窗、陽台景觀戶，光線通風極佳
📐 坪數與房型
🔸 坪數規劃約在38坪～50坪之間
🔸 房型以三房格局為主，也有部分二房與樓中樓設計
🔸 室內空間方正，動線流暢，適合家庭使用
🏋️♀️ 公設內容
接待大廳、攀岩場、兒童遊戲區
Ktv、運動Bar、健身房、圖書館
了、烹飪教室、自助洗衣、藝術
廊道。
📊公設比
🔸 社區整體公設比約為32%～34%
🛒 周邊設施與生活機能
🔸 鄰近碧砂漁港、和平島公園與海科館，假日生活豐富
🔸 周邊有全聯福利中心、超市與在地傳統市場
🔸 鄰近基隆長庚醫院中正院區，醫療資源齊備
🔸 附近設有咖啡廳、便利商店與在地小吃，生活便利度高
🚌 公車動線
🔸 社區周邊有多條市公車行經，如101、103、104、205等路線
🔸 可直達基隆火車站、廟口夜市、中山高中、信義區等地
🔸 搭配轉乘台鐵或國道客運，通勤與外出都方便
🚗 開車與交流道
🔸 車程約15分鐘可接中山高速公路八堵交流道
🔸 沿著台2線可直通汐止、南港，也可沿濱海公路直達東北角風景區
🔸 前往台北市區約40分鐘內可達，適合長期通勤者
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🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
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🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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