房
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房屋資料
現
：
住宅
簡
1182
帶租約
：
否
住家用
14.
公設比
：
2
生
近便利商店
近公園綠地
近
社區特色 ｜ 昌益啟奧邦城
品牌建設保障：由昌益建設打造，屋齡約17年，社區規模大，共386戶，住戶品質穩定
完善公設：配有健身房、游泳池、視聽中心、羽球室、電影院、SPA、交誼廳、綠化中庭等
車位設計優質：坡道平面車位677個，停車便利
安全管理到位：24小時保全＋門禁管理，社區管理嚴謹
高樓層景觀宅：社區總樓高11–13樓，本戶為9樓，光線通透、視野開闊
🌇 周遭環境
位處 公道五路二段核心地段，交通便利，鄰近 68 快速道路與國道 1 號交流道，通勤高效率
周邊機能豐富，鄰近 清大生活圈、關新商圈、大潤發、好市多、新莊車站，飲食購物步行可達
生活採買涵蓋超市、便利商店、藥局、診所等；休閒選擇包括鄰近公園與綠地
🎒 學區資訊
實際出自社區問答與社區資訊：
國小學區：龍山國小、建功國小 。
國中學區：建功高中國中部、培英國中、光武國中 。
✅ 購買優勢解析
大社區、管理好、品牌保值：昌益品質、住戶穩健不飽和，適合長期自住或出租。
核心地段＋景觀宅優勢：高樓層、無遮蔽視野，通勤生活皆有利。
雙明星學區＋教育完整：龍山／建功國小與三間國中選擇，是家庭最終選擇。
社區公設十足、車位便利：生活品質高，坡道車位與充電樁一次到位。
生活機能完備：商圈、超市、車站、學校步行可及。
市場熱度高、轉手容易：園區周邊物件需求旺，出租回報與增值動能強。
品牌建設保障：由昌益建設打造，屋齡約17年，社區規模大，共386戶，住戶品質穩定
完善公設：配有健身房、游泳池、視聽中心、羽球室、電影院、SPA、交誼廳、綠化中庭等
車位設計優質：坡道平面車位677個，停車便利
安全管理到位：24小時保全＋門禁管理，社區管理嚴謹
高樓層景觀宅：社區總樓高11–13樓，本戶為9樓，光線通透、視野開闊
🌇 周遭環境
位處 公道五路二段核心地段，交通便利，鄰近 68 快速道路與國道 1 號交流道，通勤高效率
周邊機能豐富，鄰近 清大生活圈、關新商圈、大潤發、好市多、新莊車站，飲食購物步行可達
生活採買涵蓋超市、便利商店、藥局、診所等；休閒選擇包括鄰近公園與綠地
🎒 學區資訊
實際出自社區問答與社區資訊：
國小學區：龍山國小、建功國小 。
國中學區：建功高中國中部、培英國中、光武國中 。
✅ 購買優勢解析
大社區、管理好、品牌保值：昌益品質、住戶穩健不飽和，適合長期自住或出租。
核心地段＋景觀宅優勢：高樓層、無遮蔽視野，通勤生活皆有利。
雙明星學區＋教育完整：龍山／建功國小與三間國中選擇，是家庭最終選擇。
社區公設十足、車位便利：生活品質高，坡道車位與充電樁一次到位。
生活機能完備：商圈、超市、車站、學校步行可及。
市場熱度高、轉手容易：園區周邊物件需求旺，出租回報與增值動能強。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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