房屋介紹
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房屋資料
現
：
住宅
型
：
電
裝潢程度
：
中
管
：
2882元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
8.8
公
：
近便利商店
近傳
近公園綠地
近醫
附近交通
A7捷運站
屋況特色
社區基本資料社區公共設施（飯店級配備）包括：
• 迎賓大廳：挑高飯店式門廳、鑽石切割設計
• Café Lounge／航海主題輕食餐廳：具輕食餐廳功能
• 游泳池：室外半露天泳池（20 米泳道）
• 健身房：配備完善
• SPA / 三溫暖：設有蒸氣室、烤箱（桑拿房）
• 曬被區：戶外陽光曬被空間
• Lounge Bar／交誼廳：提供休憩、交談、接待使用
• 書窖 / 圖書室：供閱覽與讀書使用
• 輕食餐廳：社區內有輕食供應服務
• 更衣室：泳池更衣與淋浴空間
• 宅配室：集中收發包裹設備
• 育兒空間（B 棟 2–3 樓店面）：與何嘉仁文教合作的幼托、幼兒園、安親與才藝教室
⚙️ 公設規模與相關數據
• 公設比約 33%～34.5%，基地規模達約 1,084 坪
• 車位：平面坡道式車位 336個
• 分為 A 棟（24 層）與 B 棟（24 層），總戶數約 +/- 450 戶（住家約420戶、店面及辦公約30戶）
• 樓層規劃：地上24層、地下5層，A棟與B棟高度一致 。
• 格局：
• A棟以三房為主；
• B棟有套房、兩房、三房選擇 。
• 電梯配置：每棟三部電梯，每層 A 棟 8 戶、B 棟 12 戶共享 。
🛡️ 管理與安全
• 24 小時保全，含保全控管、清潔與機電維護 。
• 管理費：2882 元/坪，月繳。
🚐 接駁與交通
• 社區提供接駁車，直達桃園捷運 A8（長庚醫院站） 。
• 自行開車：可快速上文化一路、文化二路並接上中山高交流道 。
• 距離機捷站：
• A7（體育大學站）與 A8（長庚醫院站）約 15–20 分鐘步行，接駁車更便捷 。
🥖 生活機能
• 超商：社區鄰近 7‑11、萊爾富、全聯超市 。
• 商圈／市場：鄰近華亞科技園區商圈、長庚商圈、龜山黃昏市場、營盛黃昏市場 。
• 學校：學區為樂善國小、大崗國中（也包含文青國小） 。
• 醫療機構：近長庚醫院 。
• U-Bike 站：步行可達公共自行車租借站（新潤翡麗旁亦有站） 。
🏢 商辦與店面
• 商辦／店面分布：
• 1 樓有 20 戶店面；
• 2–3 樓為一般事務所，共約 11 戶 。
• 辦公樓層定位：
• 店面與辦公集中低樓層（1–3 樓），4 樓以上為住家。
🚌 公車與捷運站牌
• 捷運：
• 桃園機場捷運 A7（體育大學站）、A8（長庚醫院站）均可步行／搭接駁車前往。
• 公車路線（龜山區） ：
• 桃園客運 603（包括往 A7/A8）、5063 等；
• 新北／三重／首都客運亦有多線路經迴龍接 A7；
• 社區附近有公車站，主要轉運集點在迴龍與龜山交流。
• 迎賓大廳：挑高飯店式門廳、鑽石切割設計
• Café Lounge／航海主題輕食餐廳：具輕食餐廳功能
• 游泳池：室外半露天泳池（20 米泳道）
• 健身房：配備完善
• SPA / 三溫暖：設有蒸氣室、烤箱（桑拿房）
• 曬被區：戶外陽光曬被空間
• Lounge Bar／交誼廳：提供休憩、交談、接待使用
• 書窖 / 圖書室：供閱覽與讀書使用
• 輕食餐廳：社區內有輕食供應服務
• 更衣室：泳池更衣與淋浴空間
• 宅配室：集中收發包裹設備
• 育兒空間（B 棟 2–3 樓店面）：與何嘉仁文教合作的幼托、幼兒園、安親與才藝教室
⚙️ 公設規模與相關數據
• 公設比約 33%～34.5%，基地規模達約 1,084 坪
• 車位：平面坡道式車位 336個
• 分為 A 棟（24 層）與 B 棟（24 層），總戶數約 +/- 450 戶（住家約420戶、店面及辦公約30戶）
• 樓層規劃：地上24層、地下5層，A棟與B棟高度一致 。
• 格局：
• A棟以三房為主；
• B棟有套房、兩房、三房選擇 。
• 電梯配置：每棟三部電梯，每層 A 棟 8 戶、B 棟 12 戶共享 。
🛡️ 管理與安全
• 24 小時保全，含保全控管、清潔與機電維護 。
• 管理費：2882 元/坪，月繳。
🚐 接駁與交通
• 社區提供接駁車，直達桃園捷運 A8（長庚醫院站） 。
• 自行開車：可快速上文化一路、文化二路並接上中山高交流道 。
• 距離機捷站：
• A7（體育大學站）與 A8（長庚醫院站）約 15–20 分鐘步行，接駁車更便捷 。
🥖 生活機能
• 超商：社區鄰近 7‑11、萊爾富、全聯超市 。
• 商圈／市場：鄰近華亞科技園區商圈、長庚商圈、龜山黃昏市場、營盛黃昏市場 。
• 學校：學區為樂善國小、大崗國中（也包含文青國小） 。
• 醫療機構：近長庚醫院 。
• U-Bike 站：步行可達公共自行車租借站（新潤翡麗旁亦有站） 。
🏢 商辦與店面
• 商辦／店面分布：
• 1 樓有 20 戶店面；
• 2–3 樓為一般事務所，共約 11 戶 。
• 辦公樓層定位：
• 店面與辦公集中低樓層（1–3 樓），4 樓以上為住家。
🚌 公車與捷運站牌
• 捷運：
• 桃園機場捷運 A7（體育大學站）、A8（長庚醫院站）均可步行／搭接駁車前往。
• 公車路線（龜山區） ：
• 桃園客運 603（包括往 A7/A8）、5063 等；
• 新北／三重／首都客運亦有多線路經迴龍接 A7；
• 社區附近有公車站，主要轉運集點在迴龍與龜山交流。
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