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💡 為何選擇本案？
📈 比周邊預售案更有感的性價比！
在輝達確定降臨北士科後，北士科軟橋段預售案早已穩穩突破每坪130萬關卡，鄰近的「華固芙心」單價逼近140萬/坪，「潤泰之森」更是突破150萬元/坪。然而本案單價不到130萬/坪，建材規格更為高級，不僅有頂級德國Leicht廚具，還有附贈大金冷氣室內＋室外機、日立全熱交換器主機，建材規格遠勝目前北士科預售案。

🌳 高樓層景觀戶！與本案大坪數同享東南向面文林國小＆中正高中永久棟距景觀，遠離壓迫與噪音，享受靜謐與採光兼具的稀有視野！

🏠️ 31.76坪，最適合首購族的坪數。總價不會過高的前提下，利用無走道設計達成三房兩衛的高坪效。

⏱️預計2027年交屋，剛需買家不需久等。

📞屋主自售，免除仲介手續費，歡迎自備款充足者。因工作性質電話常不便接聽，若漏接電話時，再勞煩您加Line詳談。仲介勿擾，來電一率封鎖，感謝。Line ID: @771dvyen

📌 本戶特色

• 坐擁 文林國小＆中正高中東南向永久棟距視野，稀有高樓層三房規劃

• 無走道設計，高坪效三房兩廳兩衛，空間方正好規劃

• 主臥配備四件式衛浴設備，舒適機能齊備

• 三間臥室皆可容納雙人床，彈性運用自住或育兒空間

• B1坡道平面車位，鄰近梯廳進出便利、無須爬坡轉彎

🏡 社區特色

• 近千坪基地、綠覆率高達105.49%，坐擁都市中難得綠意

• 北士科罕見規劃戶外泳池、專屬住戶私密花園

• 挑高7.6米大廳設計，沉降式沙發交誼廳、蔦屋書店選書共享空間

• 獨立車道門設計、全棟預留電動車充電槽管線

• RC鋼筋混凝土結構，耐震係數0.28G，結構安全無虞

• 全案五年防水保固，建築品質值得信賴

🛠 頂級建材設備

• 日立全熱交換機主機＋大金冷暖變頻空調室內＆室外機，維持室內潔淨空氣與濕度

• TOTO全自動馬桶／三菱四合一暖風機，淋浴如廁皆舒適

• 德國LEICHT廚具系統＋BOSCH洗碗機／微波烤箱，打造歐系精品廚房

• 美國LUTRON智慧燈控，支援Apple/Google/Alexa語音操作

• 義大利敵銳防爆裝甲門／美國GRETEC防水系統／比利時PROMASOUND隔音墊，全面守護安全與生活品質

• 全戶3M淨水系統＋戶內諾德櫥下雙溫加熱器，用水安心健康

  建材品牌為建商提供資訊，最終仍以建商實際交屋為主。

📊 建案基本資料

• 建設公司：宏普建設股份有限公司

• 社區總戶數：102戶

• 完工日期：預計2027年
  （591系統無法選擇預售屋，故屋齡選擇0年1個月，非故意誤導，請買家諒解。時間僅為推估，實際交屋時間仍以建商為主。）

• 建物樓高：地上14層／地下4層（RC構造）

• 公設比：34.5%

• 基地面積：約972坪

• 坪數規劃：2房(29坪)、3房(32、37、46、48坪)、4房(61坪)

• 車位類型：坡道平面車位，共126席（皆預留電車充電管線）